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Vente immeuble 203 400 €
120 m²
Mulhouse (68200)
120 m²
Mulhouse (68200)
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- 1 695 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez ORPI!
Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? Cet immeuble réhabilité en 2009, situé dans un secteur à proximité du tram et de nombreux commerces, est une opportunité à saisir !
Composé de deux duplex entièrement rénovés, ce bien offre de nombreux atouts techniques : isolation thermique des murs, des combles et de la cave, chaudière à gaz à condensation collective, installation électrique aux normes, fenêtres en triple vitrage, VMC double flux... Tous les travaux ont été réalisés pour assurer un confort optimal aux locataires tout en minimisant les coûts énergétiques. De plus, les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat.
Le duplex en rez-de-chaussée de 58,90 m² se compose d’une entrée, d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine avec accès à une terrasse et jardin, deux chambres à l’étage, une salle de bain avec balcon et un WC séparé. Actuellement loué depuis juillet 2023, ce logement génère un loyer de 548 € + 180 € de charges.
Le duplex au 2ème étage de 61,90 m² offre une entrée avec dégagement, une grande cuisine avec balcon, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une belle chambre à l’étage. Ce logement est loué depuis décembre 2016 pour un loyer conventionné ANAH à 466 € + 180 € de charges (convention échue).
Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, l'électricité des communs,
En complément, chaque locataire dispose d’une cave et l’immeuble bénéficie d’un local chaufferie indépendant.
Avec une taxe foncière de seulement 1 461 € (ordures ménagères incluses), cet immeuble représente un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien rénové et déjà loué.
Visite virtuelle dans l'annonce du bien!
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien !
Référence agence : 2976
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : FTMK-O4L-ZRE - Réf Superimmo : ANVXX0F96
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| Prix de vente : 203 400 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
| Taxe foncière : 1 461 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5706/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² |
| Chauffage au gaz | Fenêtres triple vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2012.
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