Vente immeuble 149 000 €

120 m²

2 chambres 2 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 242 €/m²
Exclusivité

Fabien SAVONNE - iad

40 avis

06 64 86 87 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Vente exceptionnelle d'un immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Pont-Saint-Esprit. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement lucrative avec un taux de rentabilité attrayant d'environ 7,5%, après réalisation de quelques travaux.
Détails de la Propriété:
Type: Immeuble de rapport
Localisation: Pont-Saint-Esprit
Composition:
Deux Appartements
Surface: 40m² environ chacun
Loyer Mensuel: 325€ pour le premier appartement, 350€ pour le second
Caractéristiques: Chaque appartement est bien agencé, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Ils bénéficient tous deux d'une cave privée, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
Local Commercial
Loyer Mensuel: 530€
Avantages: Emplacement stratégique pour toute activité commerciale, le local jouit d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Comme les appartements, il est également pourvu d'une cave.
Atouts de l'Investissement:
Rentabilité Élevée: Avec un taux de rentabilité d'environ 7,5%, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Potentiel de Valorisation: Des travaux de modernisation et d'amélioration pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété.
Emplacement de Choix: Situé à Pont-Saint-Esprit, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique et en plein essor.
Cette offre représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel de revenu stable et une valorisation à terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 277 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1434977 - Réf Superimmo : ANVXU55SB

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 2 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

277 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2018.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 6,3%

149 000 €

2 décembre 2023

159 000 €

Localisation

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FABIEN SAVONNE - IAD

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