Acheter un immeuble à Pont-Saint-Esprit (30130)

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16 annonces
Marion BOFI - SAFTI
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Marion BOFI - SAFTI 16/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
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Immeuble, 172 m²

Prix en baisse 125 000 € 727 €/m²
Immeuble • 172 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Charmant immeuble à finaliser avec fort potentiel locatif à Pont-Saint-Esprit (30130) Situé au cœur de la pittoresque ville de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de 172 m² offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie paisible et agréable. La ville, riche de son patrimoine historique et naturel, vous séduira par ses ruelles authentiques, ses commerces de proximité et la proximité de la rivière Ardèche, idéale pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. De plus, sa desserte en transports en commun simplifie les déplacements au quotidien. Cet immeuble à rénover se compose de : Un appartement P2 entièrement rénové, actuellement loué, garantissant une source de revenus immédiate. Un appartement P4 à aménager selon vos préférences et vos besoins. La possibilité de créer un troisième appartement P3 pour maximiser le rendement locatif. L'agencement modulable de l'immeuble permet de personnaliser les espaces à votre convenance. Il dispose également d'une cour intérieure commune, de deux garages et d’une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble représente une occasion rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, dans l'une des villes les plus charmantes du Gard. À ne pas manquer ! Vite contactez-moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454 - SAFTI – BOFI Marion, Conseiller indépendant Afficher plus

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Isabelle GIRARD - ikami
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Isabelle GIRARD - ikami 16/03/2024 - mise à jour 20/02/2025
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Immeuble, 150 m²

120 000 € 800 €/m²
Immeuble • 150 m² • Sous compromis • 3 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Idéal investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose: -Au rez de chaussée d’un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique. -Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d’une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec wc. -Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un espace dressing ou rangement et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15m2 . Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état). Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux electriques neufs. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380€ . Plans présentés non contractuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Réseau LYSI Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Réseau LYSI Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
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Immeuble, 251 m²

Prix en baisse 253 200 € 1 009 €/m²
Immeuble • 251 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Exclusivité Agence LYSI IMMOBILIER : Vente d’un Immeuble avec Fonds de Commerce Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un immeuble à usage mixte (commerce et habitation) incluant un fonds de commerce en activité. Ce bien rare est idéalement situé en cœur de ville, à deux pas d’un parking gratuit, dans un quartier en plein développement commercial et infrastructures offrant une visibilité et un accès privilégiés. D'une superficie totale d'environ 315 m2 répartie sur trois étages et un sous-sol, cette propriété offre un fort potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant PMU en activité, sur 133 m2, comprend une salle de 40 à 50 places assises, un grand comptoir de bar, une cuisine et un garde-manger. Une terrasse de 90 m2 (autorisation de la mairie) peut accueillir 80 places supplémentaires. Le premier étage, sur 85 m2, comprend un dégagement, une pièce et une salle pour les clients du restaurant ainsi que deux salles d'eau WC. Il est possible d'agrandir cet espace pour augmenter la capacité d'accueil et organiser des événements. Au deuxième étage, un appartement de type 2, facilement convertible en type 3, offre des possibilités d'optimisation. Cet Immeuble offre des perspectives variées et attractives : avec deux entrées, le futur propriétaire peut choisir de l'exploiter entièrement en activité professionnelle ou de séparer complètement l’espace restaurant des étages supérieurs et de les aménager en appartements/coworking à louer, en location saisonnière ou longue durée, ou encore en chambres pour un petit hôtel / table d'hôte avec bar / restaurant. Le fonds de commerce comprend : l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l’achalandage, le mobilier, la licence quatre, ainsi que le matériel, le service PMU, deux bornes PMU de prise des paris et deux écrans d’informations. La présente cession inclut à la fois l’immeuble (murs) et le fonds de commerce de bar situé au rez-de-chaussée. La vente porte sur l’intégralité de l’ensemble immobilier et du fonds de commerce. Le prix peut être modulable entre les murs et le fond afin de faciliter l'obtention de crédit. Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d’un projet complet avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. Un projet d'accompagnement stratégique portant sur des axes de détentions et de financements a été étudié par notre partenaire en Gestion de Patrimoine Entreprise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agence LYSI IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers Alina CARLIER Agent Mandataire Indépendante . Net Vendeur 240.000 € TTC Murs et fonds Honoraires 13.200 € TTC charges acquéreurs SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Afficher plus

Bel Immobilier
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Bel Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
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Immeuble, 173 m²

210 000 € 1 214 €/m²
Immeuble • 173 m² • 2 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Immeuble de rapport 5 lots - rentabilité 10% Ref. 3647nb : Investissement locatif, Exclusivité Bel Immobilier Immeuble composé de 5 lots en majorité loués. Il se compose de 2 studios, 2 F3 et local commercial Plein cœur de centre ville, à proximité des commodités Contact Nora Belle : 06 29 47 73 37

Etude MEY-PIALAT, BOTTET
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Etude MEY-PIALAT, BOTTET 28/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
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Immeuble, 371,08 m²

490 000 € 1 320 €/m²
Immeuble • 371,08 m² • 6 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Investissez dans un morceau d'histoire : au cœur du centre ancien, ce magnifique hôtel particulier, ancien logement de fonction du Prieuré St Pierre, avec son escalier d'époque, ses plafonds à la française, ses moulures et sols anciens, le tout en bon état, dispose d'accès sur deux voies publiques, de 2 terrasses avec vue imprenable, d'un jardinet et de balcons (à rénover). Il comprend actuellement 4 logements en parfait état et indépendants en énergie, deux autres à rénover et environ 250 m² de surfaces aménageables, plus 210 m² d'annexes. Très bon rapport locatif possible, descriptif complet sur demande. Afficher plus

Virginie BLAISE - iad
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Virginie BLAISE - iad 12/12/2024 - mise à jour 27/02/2025
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Immeuble, 470 m²

431 000 € 917 €/m²
Immeuble • 470 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Virginie BLAISE vous propose: Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport, bâtisse historique avec escalier classé au coeur de Pont St Esprit. Rare sur le marché, ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Répartis sur 3 niveaux pour 350m² environ, cet immeuble est composé de 6 logements, dont 4 sont loués, et 3 caves. Le plus : places de stationnement privatives et charmant jardinet. Travaux de rafraîchissement à prévoir RDC : 1 studio de 27 m² non occupé avec accès direct jardin + 1 T4 de 95m² loué (500€) 1er étage : 1 T3 de 83m² avec accès terrasse et jardin non occupé + 1 T4 de 95m² loué (500€) 2eme étage : 1 T3 de 78m² mansardé loué (520€)+ 1 T4 de 92m² mansardé loué (493€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christine PAOLINI - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Christine PAOLINI - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Immeuble, 350 m²

191 000 € 546 €/m²
Immeuble • 350 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

PONT SAINT-ESPRIT IMMEUBLE 350M² À RÉNOVER. PONT SAINT-ESPRIT IMMEUBLE 350M² À RÉNOVER. Immeuble centre ville de pont Saint-Esprit certains travaux déjà effectués, restant à finir. La toiture refaite. Un potentiel sur cet immeuble avec 2 locaux commerciaux loués. Possibilités de faire 3 ou 4 appartements. Commerces, écoles, navettes gratuites, rivière a 10 minutes. Afficher plus

Le Lez Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Le Lez Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 19/01/2025
8
Immeuble, 175 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 114 €/m²
Immeuble • 175 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Immeuble de rapport composé de 4 lots sur 4 niveaux : un local de 45 m², 2 T2 de 39 m² et un T2 bis de 52 m². 2 logements sont actuellement loués avec bail en cours. Etat général correct. Revenus potentiels 18 840 €/an. Des travaux ont été réalisés en 2023. Les DPE sont en C ou D en fonction des appartements. Chaque lot possède ses propres compteurs individuels. Situé proche de toutes commodités. Référence agence : 1039 Afficher plus

Etude MEY-PIALAT, BOTTET
Annonce publiée le 17/01/2025
Proposée par Etude MEY-PIALAT, BOTTET 17/01/2025
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Immeuble, 117,32 m²

199 000 € 1 696 €/m²
Immeuble • 117,32 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Centre-ville, proche parkings publics gratuits, immeuble en pierre comprenant 4 appartements : trois logements de type P1, avec pièce à vivre, cuisine séparée, salle d’eau avec WC, et un P1 bis, comprenant en plus un espace couchage en mezzanine. Gros et second œuvre en bon état général, travaux de rénovation réguliers réalisés au fur et à mesure des changements de locataires depuis fin 2016. Menuiseries en PVC double vitrage, installations intérieures d'électricité et radiateurs récents. L'ensemble est loué pour un revenu annuel de 16 752 €, cautions détenues. Afficher plus

Votre Demeure
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Votre Demeure 19/10/2024 - mise à jour 03/03/2025
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Immeuble, 300 m²

228 000 € 760 €/m²
Immeuble • 300 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Pont-saint-esprit (30130) vente d'un immeuble locatifs entièrement loué .Un local commercial très bien placé au rez-de-chaussée loué 800€/mois, 3 appartements avec une entrée sécurisée (un studio meublé avec climatisation loué 400€/mois avec une garantie visale , un T3 en duplex de 75m2 loué 600€ avec une garantie FSL , un T3 en duplex de 75m2 loué 520€/mois avec un locataire en place de puis 10ans. Pas de copropriété. Prix : 228000€ FAI. DPE réalisé lot par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Audrey BEER - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Audrey BEER - MeilleursBiens.com 12/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
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Immeuble, 140 m²

158 000 € 1 129 €/m²
Immeuble • 140 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Audrey BEER vous propose ce bien : Audrey Beer, Meilleurs Biens immobilier, vous propose à la vente cet immeuble de rapport conventionné dans le centre ville de Pont St Esprit entièrement rénové avec goût comprenant 2 appartements actuellement loués. Revenus locatifs = 860 €/mois - 10 320 €/an Dans le cadre de la convention conclue avec l'agence nationale de l'habitat, le montant de l'abattement fiscal est de 60% des revenus fonciers du logement. Chaque appartement a son propre compteur électrique ainsi que son compteur eau. Cet immeuble est constitué comme suit= Appartement 1er étage: 65 m² actuellement loué 420€/mois Hors Charges - Cuisine/séjour: 24 m² - Bureau: 9 m² - Cellier: 2 m² - Chambre: 14 m² - Dressing: 3 m² - Salle de bain: 6 m² - WC indépendant - Terrasse: 7 m² Appartement 2ème étage: 75 m² actuellement loué 440€/mois Hors Charges - Cuisine/séjour: 32 m² - Salle d'eau: 6 m² - 2 Chambres de 13 et 15 m² - WC indépendant - Mezzanine de 12 m² avec velux Petite copropriété de 3 lots, sans syndics ni charges Pas de procédure en cours Taxe foncière: 1554€/an Belle opportunité à saisir, contactez moi pour venir le visiter!!! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Isabelle Chaize - efficity
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Isabelle Chaize - efficity 13/07/2024 - mise à jour 10/01/2025
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Immeuble, 195 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 026 €/m²
Immeuble • 195 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

30130 PONT-SAINT-ESPRIT – CENTRE VILLE – IMMEUBLE R+3 – 4 APPARTEMENTS – 195 M2 – SPÉCIAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ 10% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Pont Saint-Esprit, dans une rue calme. Il est composé de 4 appartements : 2 appartements T2 et 2 appartements T3. 3 appartements ont été entièrement rénovés en 2020, un appartement est à rafraichir. 1 appartement T3 est loué actuellement. Le potentiel locatif est fort, avec une rentabilité de 10%. Au rez-de-chaussée, appartement T2 de 45.91 m², à rénover. Il est composé d’une pièce à vivre, 1 chambre avec placard, 1 salle d’eau avec WC. Au 1er étage, appartement T3 actuellement LOUÉ, de 51.37 m² . Il est composé d’une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au 2ème étage, appartement T3, de 52.29 m². Il est composé d’une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au 3ème étage, appartement T2 de 44.38 m². Il est composé d’une pièce à vivre, 1 chambre avec placard, 1 salle d’eau, 1 WC séparé. Et en plus, il a une belle TERRASSE sans vis-à-vis et une mezzanine ! Côté équipements : toutes les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques ou en bois. Les pièces à vivre de tous les appartements (sauf RDC) sont équipées de climatisation réversible. Compteurs séparés. VMC. Toiture OK Une belle opportunité à saisir pour investir dans un bien offrant une forte rentabilité! Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail Prix de vente : 200 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Le Lez Immobilier
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Le Lez Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 19/01/2025
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Immeuble, 127 m²

160 000 € 1 260 €/m²
Immeuble • 127 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité sur la commune de Pont-Saint-Esprit un bien comprenant deux logement à vendre. Celui-ci comprend : Au rez-de chaussée, un garage donnant sur un appartement sur 2 niveaux comprenant salle d'eau, dégagement, à l'étage une cuisine, un séjour et une chambre. Au deuxième étage un appartement comprenant un pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et une chambre en mezzanine . Chaque appartement est équipé de son compteur d'électricité d'eau et de sa chaudière. A ce jour l'appartement de l'étage est loué 500 euros et le deuxième est actuellement libre. Référence agence : 943 Afficher plus

Etude RIVIER
Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Etude RIVIER 23/06/2023 - mise à jour 07/01/2025
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Immeuble, 310 m²

120 000 € 387 €/m²
Immeuble • 310 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

En exclusivité chez votre notaire, centre-ville, face école, bel immeuble historique avec courette intérieure, caves et greniers aménageables, actuellement trois logements dont 2 à rénover et 1 à rafraîchir, mais offrant la possibilité de créer en tout 6 à 7 logements. Bel escalier à vis en pierres d'époque. Immeuble actuellement en copropriété mais l'ensemble des lots est vendu en bloc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Isabelle GIRARD - ikami
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Isabelle GIRARD - ikami 04/07/2024 - mise à jour 10/01/2025
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Immeuble, 192 m²

380 000 € 1 979 €/m²
Immeuble • 192 m² • 6 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Spécial investisseur, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux avec PARKING, composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel indépendant de 60 m2 avec baies aluminium récentes, intérieur à terminer, ainsi que 2 appartements de type 2. Au premier étage, 4 autres appartements identiques, dont un à terminer (matériaux sur place), complètent l'ensemble. Les travaux à entreprendre sont estimés à 55 000€. TOITURE RECENTE avec panneaux solaires et double vitrage partout avec volets neufs à installer. Le bâtiment dispose également d'une grande cave où sont regroupés compteurs, chauffe-eau et le local technique des panneaux solaires. Ce bien offre un excellent rendement locatif brut estimé à 52 000€/an travaux effectués. La taxe foncière s'élève à 3 813€, soit une RENTABILITE BRUTE 12, 85%. APRES TRAVAUX RENTABILITE NETTE à 11,10%. Saisissez cette occasion d'investir dans un édifice à fort potentiel de rendement. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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