Vente immeuble 120 000 €

150 m²

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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800 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Isabelle GIRARD - ikami

12 avis

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Description

Idéal investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose:
-Au rez de chaussée d'un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique.
-Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
-Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d'un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace dressing ou rangement et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15m2 . Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état).
Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 EUR/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux electriques neufs. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380EUR .
Plans présentés non contractuels.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/03/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 802_IP22381 - Réf Superimmo : ANVXV6MB4

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2200

150 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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