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Immoconcept

(35 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Immoconcept 05/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

(35 avis)

299 000 € 854 €/m²
Immeuble • 350 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

- IMMEUBLE LOUE - Découvrez cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 130m² loué 1300€/mois depuis un an et une partie habitation de 200m² environ comprenant 5 chambres, un salon, une pièce de vie avec cuisine et une terrasse avec cuisine d'été loué 900€/mois. Possibilité de créer un studio supplémentaire de 20m² actuellement à usage de bureau (sanitaires et cuisine déjà en place). Revenu locatif brut annuel : 26 400€ N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

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Etude de Me Arnaud DURAND

Annonce publiée le 28/02/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Etude de Me Arnaud DURAND 28/02/2023 - mise à jour 27/11/2024

368 000 € 1 329 €/m²
Immeuble • 277 m² • 5 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Au cœur du centre ancien d'une ville moyenne d'Occitanie, très bel immeuble offrant une rentabilité locative qui peut être développée. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte d'habitation (pour 166 m²) et commercial (commerce et ses dépendances : 76 m²), auxquels s'ajoutent des dépendances facilement aménageables. Organisé autour d'une cour intérieure, il comprend au second étage, un bel appartement occupé par les propriétaires, de type 3 avec en plus une mezzanine de 13,50 m² ouverte sur un volume à usage de chambre. La valeur locative de celui-ci est d'environ 600 €/650 € mensuels. Le premier étage se compose d'un appartement également de type 3 avec terrasse, donné à bail de location (loyer : 570 €/mois). Les deux logements ont été rénovés avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend le local commercial dont les murs sont loués 611 €/mois - bail 3x6x9). Ce bien est complété d'un bâtiment mitoyen composé d'un garage de plus de 40 m² élevé d'un étage dont la hauteur sous toiture permet la création de deux niveaux, (réservation pour les réseaux de viabilité et escalier d'accès déjà existants). Il comprend également un atelier d'environ 35 m² avec un point d'eau. Cet immeuble dont les logements et les dépendances sont en excellent état peut donc dégager immédiatement 1781 € de loyers mensuels à développer si souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Carpentras

(407 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par Guy Hoquet Carpentras 07/04/2024 - mise à jour 10/07/2024

(407 avis)

250 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 164 m² • 4 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Opportunité a Saisir ! Immeuble de 4 appartements offrant un rendement annuel de 22 000 euros, soit environ 9% de rentabilité. Situé dans le coeur de ville, c'est l'investissement immobilier idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et attractive. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité au 0490353720. Réf 1523. Aymerick LEROI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bel Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Bel Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

154 000 € 1 711 €/m²
Immeuble • 90 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS CENTRE VILLE SANS TRAVAUX REF 2332SR : Immeuble de 2 appartements au centre ville de Bagnols sur Cèze, proche de plusieurs parking faciles d'accès. Au RDC un studio de 26m2 environ avec espace nuit sous une voûte donnant un cachet certain à cet espace. Au 1er étage un T3 sur deux niveaux d'environ 64m2. Au premier pallier se trouvent le séjour et la cuisine, puis au pallier supérieur deux chambres avec salle d'eau et WC. Une terrasse tropézienne complète cet appartement. T3 Loué actuellement 575€ (bail en cours jusqu'en mai 2023) et le studio à la location 375€. Pas de révision depuis 5 ans. Rentabilité brute à venir après révision estimée à 8.2% Pas de charges de copropriétés. Pas de syndic. Amélioration très simple du DPE pour basculer en C en changeant le système de chauffage par de la climatisation PAC AIR/AIR.

ROGER Michael - Immo Angels

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ROGER Michael - Immo Angels 01/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

346 500 € 1 329 €/m²
Immeuble • 260,78 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

En exclusivité, situé à Bagnols-sur-Cèze, capitale du Gard Rhodanien, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce quartier dynamique et prisé est idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité et de praticité au quotidien. Cet immeuble se compose de 6 appartements tous loués, d’un local de stockage loué, et de 17 places de parking (parking fermé). Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès aux logements et au local de stockage. À l'étage, 2 appartements par palier d'environ 45 m2, tous équipés de portes blindées 3 points, de double vitrage PVC et stores, cumulus, chauffage électrique. Les appartements du 2éme niveau ont été rénovés en 2022 (cuisine et peinture). • 1er étage : T2 de 46 m2 / DPE D, GES B + T2 de 46 m2 / DPE C, GES B • 2ème étage : T2 de 47 m2 / DPE D, GES B + T2 de 45 m2 / DPE D, GES B • 3ème étage : T2 de 33 m2 + balcon / DPE E, GES C + T2 de 41 m2 / DPE E, GES C L’avis du professionnel : cet immeuble en pleine propriété propose une rentabilité et constitue un investissement immobilier attractif. Informations Complémentaires : Charges annuelles : 1 093€ (électricité, entretien, assurance) Taxe foncière : 5 968€ Revenus mensuels : 2 643€ (hors charges) reste quelques places de parking à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 346 500€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immoconcept

(35 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Immoconcept 18/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

(35 avis)

311 000 € 1 555 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

- BAGNOLS-SUR-CEZE CENTRE VILLE - Idéalement situé sur une place avec toutes les commodités et stationnements, découvrez cet immeuble très bien entretenu comprenant un local commercial au rez de chaussée, deux appartements type T2 au 1er étage et un T3 au deuxième étage. Pas de travaux à prévoir - revenus annuels 27 900 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LA BORIE IMMOBILIER ORANGE 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

125 000 € 658 €/m²
Immeuble • 190 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

A SAISIR ! Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, Immeuble 8 pièces de 190 m2, à rénover entièrement, situé Bagnols-Sur-Cèze, à proximité du centre ville à pied et de toutes les commodités: écoles, commerces, bus et santé. Il est composé comme suit: -au rez de chaussée, un local commercial de 63 m2 libre,une cour commune d'accès, et un espace atelier avec jardin, pouvant être amenagé en appartement T2 avec son petit jardin. -à l'étage: un appartement de 66 m2 et un appartement de 34m2 avec sa terrasse privative. Possibilté de diviser en 4 lots. Je reste à votre disposition pour tout renseignement comlémentaire. Sylvie ALGARRA - 07 45 20 29 15- Agent commercial indépendant EI, Rsac Nimes 408898427- Agence La Borie immobilier Villeneuve Les Angles DPE: / GES : Prix: 125 000€ TTC honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ludovic Pontaud - iad

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Ludovic Pontaud - iad 29/11/2024

180 200 € 924 €/m²
Immeuble • 195 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludovic Pontaud (06 60 11 15 85) vous propose : immeuble de rapport avec un potentiel de transformation en plusieurs appartements. - Surface totale du bâtiment : 218 m2 - Rez-de-chaussée: - Un appartement de 30 m² déjà loué. 350euro/mois - Un autre appartement de 70 m² en cours de finition. - **Premier étage** : - Possibilité de créer deux appartements : - Un de 52 m². - Un autre de 70 m² - **Deuxième étage** : - Possibilité de créer un ou deux appartements avec mezzanine. - **Infrastructures** : - Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble du bâtiment. - Les alimentations d'eau sont prêtes à être raccordées. - Le compteur électrique est déjà installé. - **Travaux nécessaires** : - Travaux importants à prévoir sur tous les niveaux, y compris la menuiserie, le placo, et la pose de revêtements de sol. - La toiture a été entièrement refaite, ce qui est un point positif. - **Potentiel de rentabilité** : - Une fois les travaux réalisés, le bien présente une belle rentabilité, étant donné qu'il s'agit d'un produit recherché pour la location. En résumé, c'est un projet immobilier avec un bon potentiel locatif, mais qui nécessite des travaux significatifs pour atteindre ce potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pontaud EI (ID 85222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par BEL IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

128 000 € 1 231 €/m²
Immeuble • 104 m² • 3 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Immeuble 6 pièces Ref3156NB : Plein c?ur de ville, à proximité des commodités, immeuble ancien au potentiel assuré ! Il propose 6 pièces, des combles aménageables, caves et garage, terrasse et patio. Tous les critères sont réunis pour réaliser 4 voire 5 appartements. A visiter sans plus tarder !

LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LA BORIE IMMOBILIER ORANGE 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

368 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 289 m² • 4 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Coup de coeur assuré pour cet immeuble de charme en plein centre-ville de Bagnols-sur Cèze. Entièrement rénové avec soin, cet édifice en pierre apparentes, poutres, parquet, bois et fer forgé, vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien Au RDC : Local commercial d'environ 116m2 avec vitrine offrant une visibilité optimale. DPE vierge / Garage d'environ 40m2 Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 71m2 habitable avec terasse. DPE C : 173 kWh/m2/an GES A : 5kg/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris) Au 2ème étage : Appartement T3 plus mezzanine d'environ 101 m2 habitable, avec balcon. DPE D : 200 kWh/m2/an GES B : 6kg/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2160€ par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris) Possibilité de créer un 3ème appartement au dessus du garage sur une surface d'environ 55m2 De plus, l'ensemble immobilier bénéficie d'une agréable cour intérieure Idéal investisseur (Eligible au dispositif Denormandie) Laissez-vous séduire par le charme imcomparable de cet immeuble à l'emplacement privilégié Maud Messaoud Tél : 07 45 60 41 51 Email: Site internet : Prix de vente du bien: 387 000€ TTC Honoraires à charge vendeur RSAC no832067946, registre du commerce d'Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immoconcept

(35 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Immoconcept 25/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(35 avis)

362 000 € 3 017 €/m²
Immeuble • 120 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

- Bagnols-Sur-Ceze - Idéalement situé avec toutes les commodités et stationnements, découvrez cet immeuble rénové en 2024. Il se compose au rez-de-chaussée, 1 studio meublé, 1 duplex meublé avec une cour. Au premier étage, 1 studio meublé et sous les combles un grand studio meublé. Les logements disposent de climatiseurs réversibles et de compteurs individuels. Appartements refaits à neuf ! Il n'y a pas de travaux à prévoir. Actuellement loués en Airbnb. - Revenu mensuel 4270 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Bel Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Bel Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

128 000 €
Immeuble • 3 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Ref3156NB : Plein cœur de ville, à proximité des commodités, immeuble ancien au potentiel assuré ! Il propose 6 pièces, des combles aménageables, caves et garage, terrasse et patio. Tous les critères sont réunis pour réaliser 4 voire 5 appartements. A visiter sans plus tarder !

BEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par BEL IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

473 000 € 1 037 €/m²
Immeuble • 456 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Ref3532.NB : Plein c?ur de centre ville, occupé en rez de chaussée par une grande enseigne, à forte notoriété, très bel immeuble de caractère en grande partie occupé. Il propose 2 grands appartements T4 composés d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, 2 studios, 2 locaux commerciaux et caves. Revenus locatifs annuels : 42 216euros, soit 9% de rentabilité ! Ce bien donne la possibilité de réaliser un beau placement dans un immeuble de charme, tout en générant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de renseignements.

Stéphane Plaza Immobilier Bagnols Sur Cèze

Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bagnols Sur Cèze 25/09/2023 - mise à jour 14/09/2024

125 000 € 500 €/m²
Immeuble • 250 m² • 5 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose à Bagnols sur Cèze ce bien situé près du Parking du Bourg Neuf. Idéalement placée prés des commerces et écoles, cette propriété est constituée d'un local commercial de 63 m², de 2 appartement de 66 et 34 m², d'un entrepôt de 65 m² et d'une cour de 30 m² avec atelier de 25 m². Le local commercial de 63 m² était loué 700 euros / mois. L'ensemble comporte 4 lots et doit faire l'objet d'une rénovation complète pour de l'habitable et du commercial. Beau potentiel, s'adressant aux investisseurs et aux amateurs de rénovation. Travaux à prévoir. Plus de renseignements par téléphone ou par simple demande par mail. Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4 66 89 09 07 Agent Commercial Immobilier 898 257 092 RSAC Nîmes Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.

BEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par BEL IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

154 000 € 1 711 €/m²
Immeuble • 90 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

REF 2332SR : Immeuble de 2 appartements au centre ville de Bagnols sur Cèze, proche de plusieurs parking faciles d'accès. Au RDC un studio de 26m2 environ avec espace nuit sous une voûte donnant un cachet certain à cet espace. Au 1er étage un T3 sur deux niveaux d'environ 64m2. Au premier pallier se trouvent le séjour et la cuisine, puis au pallier supérieur deux chambres avec salle d'eau et WC. Une terrasse tropézienne complète cet appartement. T3 Loué actuellement 575euros (bail en cours jusqu'en mai 2023) et le studio à la location 375euros. Pas de révision depuis 5 ans. Rentabilité brute à venir après révision estimée à 8.2% Pas de charges de copropriétés. Pas de syndic. Amélioration très simple du DPE pour basculer en C en changeant le système de chauffage par de la climatisation PAC AIR/AIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr