Vente immeuble 154 000 €

90 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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1 711 €/m²

Bel Immobilier

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Description

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS CENTRE VILLE SANS TRAVAUX
REF 2332SR :
Immeuble de 2 appartements au centre ville de Bagnols sur Cèze, proche de plusieurs parking faciles d'accès.
Au RDC un studio de 26m2 environ avec espace nuit sous une voûte donnant un cachet certain à cet espace.
Au 1er étage un T3 sur deux niveaux d'environ 64m2. Au premier pallier se trouvent le séjour et la cuisine, puis au pallier supérieur deux chambres avec salle d'eau et WC.
Une terrasse tropézienne complète cet appartement.
T3 Loué actuellement 575€ (bail en cours jusqu'en mai 2023) et le studio à la location 375€. Pas de révision depuis 5 ans. Rentabilité brute à venir après révision estimée à 8.2%
Pas de charges de copropriétés. Pas de syndic.
Amélioration très simple du DPE pour basculer en C en changeant le système de chauffage par de la climatisation PAC AIR/AIR.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7459441 - Réf Superimmo : ANVXWX7ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678