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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Le Lez Immobilier
(185 avis)
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Le Lez Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
(185 avis)
10
Immeuble, 172 m²

338 000 € 1 965 €/m²
Immeuble • 172 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Bourg Saint Andeol - Idéal Investisseurs dans cet immeuble de rapport de 123,46 m² en bon état, situé en centre-ville. Rendement brut de 7,8%. Bâtiment composé d'un local commercial, un appartement T2 et deux appartements T3, tous actuellement loués, garantissant ainsi des revenus stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 948

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 357 m²

370 000 € 1 036 €/m²
Immeuble • 357 m² • 6 chambres

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Fiche Id-SUP109804 : Situé au cœur du centre historique, venez découvrir ce bien unique de 350m² habitables, doté d'une cour, d'une piscine et d'un spa. Ce bien atypique se distingue par sa vaste terrasse au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les environs. Il est composé de deux maisons unifiées, offrant garage, buanderie en rez-de-chaussée, une chambre, sauna ouvrant sur cour, un appartement indépendant au 1er étage, un appartement en duplex au 2ème et 3ème étages. En tout, vous disposerez de 6 chambres spacieuses, de plusieurs cuisines et salles d'eau, permettant une flexibilité d'usage idéale pour une famille nombreuse, un projet de colocation ou d'investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6050 et 8260 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMORIUM
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par IMMORIUM 16/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
4
Immeuble, 161 m²

219 000 € 1 360 €/m²
Immeuble • 161 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

EN EXCLUSIVITE Rare, secteur très calme sur Bourg Saint Andéol, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 appartements entièrements refaits et vendus loués. Il se compose : en rez de chaussé d'un studio de 32 m² avec sa salle d'eau et wc, double vitrage, chauffage individuel électrique par convecteur et eau chaude individuelle par cumulus. Loué 410 € / mois. : en rez de chaussé d'un F2 de 58 m² avec salon + cuisine + séjour + salle d'eau / wc + chambre + terrasse de 23 m², double vitrage, climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus. Loué 560 € / mois. : en rez de chaussé d'un F3 de 71 m² avec salon + cuisine + salle d'eau / wc + 2 chambres + terrasse de 44 m², double vitrage, climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus. Loué 580 € / mois. Aucuns travaux sont à prévoir, a voir sans tarder. Concernant la copropriété horizontale : Nombre de lots 3 Charges de copropriété 0 Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur. réf 24.017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Silvain ROULIN - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Silvain ROULIN - Capifrance 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(15 avis)
50
Immeuble, 206 m²

400 000 € 1 942 €/m²
Immeuble • 206 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Investissez dans un immeuble de rapport locatif à forte rentabilité, idéalement situé à Bourg-Saint-Andéol et composé de sept appartements loués. L'immeuble comprend trois studios, trois appartements T2 et un T2 avec cour privative, pour un total de revenus locatifs mensuels de 3 577,50 €, soit 42 930 € par an. Vous bénéficiez ainsi d'un flux de trésorerie constant et sécurisé grâce à des baux de location meublée renouvelables. Avec des charges maîtrisées (gaz : 175 €/mois, EDF : 94 €/mois, eau : 57 €/mois) et une taxe foncière de 3 014 € par an, l'immeuble offre une rentabilité nette avant impôts de 9 %. Cet excellent rendement locatif vous permet de maximiser vos profits tout en limitant les frais récurrents. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, dont la réfection de la toiture en 2019, l'installation de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires (12 posés entre 2022 et 2023), ainsi que la rénovation complète des salles de bains en 2023-2024. La chaudière au gaz de ville et le ballon d'eau chaude, installés en 2021, garantissent une gestion énergétique efficace. Cet immeuble est entièrement loué avec des locataires stables, vous offrant une sécurité locative optimale. Chaque appartement est meublé, les compteurs ne sont pas individuels, offrant ainsi une grande souplesse aux locataires, ce qui facilite la relocation. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous recommande fortement cet investissement. Avec un rendement net de 9 %, cet immeuble offre une opportunité rare de diversifier votre portefeuille immobilier avec un excellent retour sur investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de rapport locatif clé en main et parfaitement entretenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878183)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 230 m²

255 000 € 1 109 €/m²
Immeuble • 230 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Fiche Id-SUP161321 : En centre-ville à proximité de parkings, cet immeuble lumineux exposé est/ouest est composé de deux appartements indépendants (actuellement un loué), un local commercial avec appartement loué, un local commercial vide à rénover. Une cour privée dessert l'immeuble. L'ensemble des menuiseries des logements sont en double vitrage PVC, volets battants PVC, les cuisines aménagées. Le revenu total possible des loyers est de 2.000€ mensuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5570 et 7100 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

REMY GABRIELE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par REMY GABRIELE - BSK Immobilier 19/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
16
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 209 900 € 1 050 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Chers investisseurs et passionnés de l'immobilier, A SAISIR ! Au prix de 234 000 € Bourg Saint Andeol. Aujourd'hui, je vous présente un immeuble qui incarne le potentiel locatif et le confort moderne. Avec ses trois appartements spacieux de 70 m² chacun, équipés de deux chambres, une cuisine et un séjour, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Imaginez pouvoir offrir à vos locataires des logements lumineux et bien aménagés, avec des climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. De plus, le rez-de-chaussée comprend une véranda et un jardin de 250 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. En outre, la présence de caves à disposition offre des possibilités de stockage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins pratiques des locataires, tout en augmentant la valeur de l'immeuble. Lorsque vous considérez l'ensemble de ces caractéristiques, il est clair que cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Enfin, je vous invite à venir voir cet immeuble par vous-même, car parfois les mots ne suffisent pas pour exprimer la véritable valeur d'une propriété. Alors, saisissez cette opportunité et venez découvrir par vous-même la potentialité de cet immeuble. N'oubliez pas que 'l'investissement immobilier est un art et un jeu de l'esprit' Merci de votre attention. Je suis convaincu que cette opportunité ne vous laissera pas de marbre Cette annonce référence 235675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HECTOR IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par HECTOR IMMOBILIER 10/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
2
Immeuble, 750 m²

Prix en baisse 580 000 € 773 €/m²
Immeuble • 750 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Hôtel particulier de charme d'environ 750 m² habitables,. Situé le long de la ViaRhôna, actuellement en activité hôtelière. 15 chambres d'hôtel, 2 salles de restaurant, appartement de fonction, cuisine professionnelle, grande terrasse donnant sur le Rhône. Possibilité de continuer l'activité, de retrouver le charme de l'hôtel particulier ou de créer plusieurs appartements. Au Rez-de-chaussée une grande salle voûtée et une chapelle du XII ème siècle, cheminée ancienne. Une très grande cuisine professionnelle toute équipée qui dessert 2 salles de restaurant l'une étant une pièce voûtée et l'autre avec un sol en tomette et en parquet ancien restauré, un four à pain intégré dans les murs et restauré, une pièce pour le bar avec comptoir et salon 1er étage: 8 chambres de 12 à 45 m2 toutes équipées de W.C. et lavabos: 3 avec douche 5 avec baignoire, un grand salon donnant sur magnifique terrasse panoramique donnant sur le Rhône, une lingerie 2ème étage: 7 chambres de 10 à 25 m2, 3 salles de bains avec W.C., 4 salles d'eau avec W.C. Un appartement de 4 chambres avec cuisine , Une salle d'eau, une salle de bains avec W.C. Double vitrage Récemment rénové Toiture en bon état. Place de parking face a la bâtisse Unique en Ardèche : restaurant avec vue sur le Rhône et les tables dressées dans l'ancien emplacement de la roue à aube, l'ancienne chapelle accueille la brasserie, donnant accès à la terrasse panoramique. La bâtisse a accueilli un moulin comme le laisse supposer l'arche extérieure. Surface : 750 m² Honoraires à la charge du vendeur

ERA Provence Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 13/06/2024
8
Immeuble, 440 m²

416 000 € 945 €/m²
Immeuble • 440 m² • 6 chambres

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Exclusivité à Bourg Saint Andéol : Immeuble de rapport composé de 4 logements, de type T2 et T3, un garage et un local commercial, proche du centre ville, d'une superficie totale de 440m2. Ancien hôtel particulier situé dans le centre historique de Bourg et proche des quais du Rhône, il est idéalement situé! Tous les appartements , le local commercial et le garage de cet immeuble sont vendus loués pour un revenu annuel de 32 676€. Voici ci-après le détail des loyers: Local commercial loué 573€ / mois, garage 125€ / mois, appartements 1er étage 490€ et 590€ / mois. Appartement 2ème étage 445€ et 500€. Deux des appartements ont été entièrement rénovés en 2021. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder! Votre agence immobilière à Bollène, ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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