Vente immeuble 232 000 €

122 m²

Digne-les-Bains (04000)

iad France - Nellia Bouarfa (07 69 47 00 75) vous propose : Immeuble de caractère du XVIIIe siècle en plein cOEur de Digne-les-Bains, face à la majestueuse cathédrale. Ce bien rare se compose de trois appartements en copropriété sans charge.
Chaque appartement rénové offre un espace de vie confortable et lumineux, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, vendu meublés ces logements sauront vous séduire par leur charme et leur fonctionnalité. Chaque logement est loué, assurant un revenu locatif total de 1570€ par mois pour un rendement locatif brut de 8,1%.
L'immeuble dispose de grandes caves et d'une charmante terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Placé au coeur de la ville, proche de toutes commodités, ce bien est idéalement situé.
Le premier appartement en rez-de-chaussée T2 d’une superficie de 31m2 est composé d’un séjour d'un coin cuisiné avec accès direct à la terrasse.
Le deuxième appartement en duplex au premier et deuxième étage de 57m2, au premier niveau composé d’un salon et d’une cuisine séparé et équipé puis au deuxième niveau une chambre, une salle d’eau et une petite pièce pouvant faire office de bureau.
Le troisième appartement est un T1 de 28m2 composé d’une cuisine, d’une chambre salon et d’une salle d’eau.
Cette opportunité rare allie charme historique, confort contemporain et rentabilité garantie. Un investissement clé en main à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nellia Bouarfa EI (ID 80570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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NELLIA BOUARFA - IAD

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