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Vente immeuble 184 000 €
122 m²
La Réole (33190)

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  • 1 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séverine Kibler - iad

Séverine Kibler - iad

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Description

iad France - Séverine Kibler (06 70 11 47 70) vous propose : Opportunité à Saisir - Très beau bâtiment en pierre de 1948 idéalement situé au centre de la Réole à proximité des commerces, écoles, hôpital et commodités sans oublier la gare à 2mn
L'immeuble comprend 3 appartements 2 T1 en duplex et un T2 au deuxième et dernier étage.
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux appartements T1 en duplex d'une surface respective de 35.85 m2 et 40.42 m2 et au deuxième étage un appartement T2 d'une surface de 45,56m2. L'immeuble dispose par ailleurs de 2 caves.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet immeuble vous offre de belles opportunités.
L'exposition sud de ce bâtiment vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Ne ratez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers dans un emplacement de choix à La Réole. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bâtiment à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kibler EI (ID 82671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 928148451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1601892 - Réf Superimmo : ANVXWT6CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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