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Alexandre GABARD - Capifrance
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par Alexandre GABARD - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Nouveau 11
Immeuble, 138 m²

134 500 € 975 €/m²
Immeuble • 138 m²

La Réole (33190)

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 138 m² aujourd'hui à usage de bureaux et commerce pouvant être totalement transformés en habitation. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² exposé plein Sud et sur l'arrière à un deuxième bureau d'environ 11 m². Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires dont un exposé plein Sud d'environ 20 m² et les deux autres d'une surface respective de 10 et 11 m². Chaque bureau est équipé de son point d'eau. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.890648 Afficher plus

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Carole MORIN-LEBERON - Capifrance
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Carole MORIN-LEBERON - Capifrance 02/12/2024 - mise à jour 19/03/2025
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Immeuble, 192 m²

280 000 € 1 458 €/m²
Immeuble • 192 m²

La Réole (33190)

Au coeur du centre historique de La Réole, commerces, gare et écoles accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 500 m² construits. Au rez-de-chaussée, vous trouvez le local commercial d'environ 50 m² et son arrière-boutique d'environ 16 m². Le local est actuellement loué 380 € par mois. Vous y trouvez également une pièce d'environ 25 m² donnant accès sur la cour intérieure. Au premier étage, vous trouvez un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est actuellement loué 450 € par mois. Au même niveau, un studio d'environ 31 m² habitables avec son balcon exposé plein Sud est à terminer. Le deuxième étage se compose d'un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables à rénover dans sa totalité et d'un studio avec son balcon exposé plein sud prêt pour la location actuellement loué 360 € mensuel. Sur l'arrière de l'immeuble, vous accédez au vaste garage permettant de stationner deux véhicules et disposant au-dessus d'une superficie identique pouvant être réhabilitée. Pour des informations complémentaires et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.876540 Afficher plus

Franck VACELET - SAFTI
Annonce publiée le 21/03/2025
Proposée par Franck VACELET - SAFTI 21/03/2025
Nouveau 9
Immeuble, 255 m²

254 500 € 998 €/m²
Immeuble • 255 m²

La Réole (33190)

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 255 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son local commercial de près de 100 m², agrémenté d’une vitrine de 5 mètres donnant sur une rue commerçante prisée. À l’étage, un espace de vie de 165 m² vous offre un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre. Le niveau supérieur dévoile trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Enfin, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse en rooftop de près de 40 m², offrant une vue dégagée. Avec sa toiture en excellent état et son emplacement privilégié, cette demeure est une véritable opportunité. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Paul LAURENT - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Immeuble, 400 m²

135 000 € 338 €/m²
Immeuble • 400 m²

La Réole (33190)

Immeuble de 400m2 sur 3 niveaux à découvrir sur La Réole, à proximité du TER et de toutes les commodités, et à environ 1h de Bordeaux. Vous disposerez de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de la possibilité de créer 7 logements sur les étages. Le sous-sol vous permettra la création de 2 parkings. Travaux à prévoir. Bien idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant Afficher plus

Alexandre GABARD - Capifrance
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Alexandre GABARD - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
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Immeuble, 157 m²

246 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 157 m²

La Réole (33190)

Au cœur du centre ville de La Réole, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet ensemble composé de 2 immeubles de rapport comprenant 4 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Le premier immeuble se compose de 3 appartements de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, appartement de type 2 d'environ 33.94 m² habitables comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour privative sur l'avant. Actuellement loué 362,24 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 33.59 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 365 € / mois. Au deuxième étage, appartement de type 2 d'environ 33.76 m² habitables comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 385.07 € / mois. Le deuxième immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement de type 2 loués : Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 42.35 m² se compose de 2 pièces et une remise avec wc. Actuellement loué à 200 € / mois. Au premier étage, appartement de type 2 d'environ 50.63 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué 425 € / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Rendement annuel avec le local commercial : 20 848 € Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.894901 Afficher plus

Human Immobilier La Réole
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Human Immobilier La Réole 24/11/2023 - mise à jour 06/02/2025
7
Immeuble

Prix en baisse 243 800 €
Immeuble

La Réole (33190)

Proche de la gare, des commodités et des écoles à pied, immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 2 et un local commercial. Une dépendance attenante complète ce bien. 3 appartements sont loués actuellement.

IMMOBILIER DU CENTRE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 22/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
8
Immeuble

60 000 €
Immeuble

La Réole (33190)

LA REOLE CENTRE VILLE A proximité de toutes les commodités, bâtiment à office de garage d’environ 65 M2 au sol avec mezzanine 35 M2. Charpente et toiture neuve. 3 vélux double vitrage. Compteur eau et compteur électrique. Possibilité d’aménager en logement. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 60 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Afficher plus

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