Vente immeuble 280 000 €

192 m²

La Réole (33190)

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1 458 €/m²

Carole MORIN-LEBERON - Capifrance

8 avis

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Description

Au coeur du centre historique de La Réole, commerces, gare et écoles accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 500 m² construits.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez le local commercial d'environ 50 m² et son arrière-boutique d'environ 16 m².
Le local est actuellement loué 380 € par mois.
Vous y trouvez également une pièce d'environ 25 m² donnant accès sur la cour intérieure.
Au premier étage, vous trouvez un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est actuellement loué 450 € par mois.
Au même niveau, un studio d'environ 31 m² habitables avec son balcon exposé plein Sud est à terminer.
Le deuxième étage se compose d'un appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables à rénover dans sa totalité et d'un studio avec son balcon exposé plein sud prêt pour la location.
Sur l'arrière de l'immeuble, vous accédez au vaste garage permettant de stationner deux véhicules et disposant au-dessus d'une superficie identique pouvant être réhabilitée.
Pour des informations complémentaires et convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876540)

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 340934745334 - Réf Superimmo : ANVXXCRXW

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	192 m²
Garage	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2021.

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