Vente immeuble 107 500 €

122,75 m²

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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876 €/m²
Exclusivité

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Description

A 4km A89 ! Emplacement idéal pour investisseurs, bas de Thiers secteur Le Moutier proche des commerces, immeuble élevé sur rez de chaussée d'environ 60m2 qui se compose d’un local commercial avec WC, le 1er et 2ème étage d’un appartement Duplex type F6 d'environ 122m2 avec une entrée, débarras, cuisine ouverte sur le séjour, salon, dégagements, 4 chambres, WC avec coin buanderie, salle d’eau avec WC. Produit rare sur ce secteur, une visite s’impose ! (Appartement) : Classe énergie D 221 / classe climatique B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 € et 2050 € prix des énergies indexés au 01/01/2021. (Local commercial) : Classe énergie G 884 / classe climatique F 95. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 4229€ prix des énergies indexés au 01/01/2021. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 6925 - Réf Superimmo : ANVXX9691

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Caractérisques

Prix de vente : 107 500 €	Prix au m² : 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.transac63.com/i/redac/honoraires?honofor=1

122,75 m² - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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