Achat immeuble à Thiers (63300)

AU16IMMO

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par AU16IMMO 11/09/2025

275 000 € 491 €/m²
Immeuble • 560 m²

Thiers (63300)

A 30mn de Clermont - Thiers très bel immeuble de standing bien entretenu, comprenant un local commercial en rez de chaussée, au 1er étage un F5 traversant avec vue dégagée au second un F4 traversant. Un F3 en triplex avec une entrée indépendante. Total des Loyers 1310€HC/mois. Deux appartements en chauffage gaz de ville et un en électrique. Garage 2V loué avec un appartement. Une cave et un sous sol. Parking proche. Possibilité de réhabilité le dernier étage en un F3 d'environ 65m2. Tx F 6889€ dont 1271€ d'OM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU16IMMO : Valerie DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 337 626 345 00025 Afficher plus

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RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 26/09/2025

97 200 € 572 €/m²
Immeuble • 170 m²

Thiers (63300)

Situé à Thiers, dans la capitale mondiale de la Coutellerie, A VENDRE Grande MAISON à Colombages de 170 m² de surface habitable comprenant 2 appartements indépendants et local commercial. Au rez-de-chaussée : -Local commercial indépendant de 30m² communiquant sur une cuisine de 10 m² environ. 1er étage un appartement restauré: Cuisine, Séjour. Chambre avec Dressing WC indépendant et salle d' eau 2ème et 3 ème étage deuxième appartement à finir de restaurer: Cuisine, Séjour, 2 Chambres de 12 m² et 8 m² Salle d' eau WC troisième étage: Hall, 1 Chambre de 10 m², chambres et burau d' environ 18 m² Salle d' eau WC Grenier 6 m² Materiaux pour la restauration restants compris dans la vente. Idéal investisseurs, S.C.I ou premier achat..! A saisir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Jean-Guy GIRAUD - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Jean-Guy GIRAUD - Optimhome 30/09/2025

(5 avis)

45 000 € 225 €/m²
Immeuble • 200 m²

Thiers (63300)

JEAN GUY GIRAUD MANDATAIRE immobilier OPTIMHOME vous propose un IMMEUBLE de 8 pièces, niché dans la rue du Bourg à Thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux , un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur Et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les Jardins de l'Ancien Hôpital et la rivière La Durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de Thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! double vitrage quelques travaux a sont a prevoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 ) Afficher plus

TeamFi

(194 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par TeamFi 14/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(194 avis)

450 000 € 643 €/m²
Immeuble • 700 m²

Thiers (63300)

Sébastien MANHES Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 600 m² situé dans la ville de Thiers. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 9 %* *Secteur à fort potentiel locatif*, Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ** *Rez-de-chaussée :* - Un garage loué 200€ - Un appartement T3 de 75 m² (loué 460€ HC) *1er étage :* - Un appartement T3 de 70 m² (loué 520€ HC) avec terrasse - Un appartement T4 de 112 m² (loué 530 HC) *2ème étage :* - Un appartement T4 de 70m²(loué 540 € HC) - Un appartement T3 de 98m²(loué 510 € HC) avec terrain *3ème étage :* - Un appartement T3 de 80m²(loué 510 € HC) - Un appartement T3 de 96m²(loué 460 € HC) *Taxe foncière :* 8825 € dont 1686 € de TEOM, soit 7139 € *Rentrée locative annuelle :* 44 880 ** Rentabilité brute 9,97% # Point Fort# - Chauffage pompe à chaleur - Tout est loué - Possibilité de division - Réévaluation des loyers possible après travaux #Attention des travaux sont à prévoir au départ des locataires avec une révision possible des loyers derrière # Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 12/09/2025

49 000 € 613 €/m²
Immeuble • 80 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - 80 M² - IMMEUBLE AVEC COMMERCE, APPARTEMENT ET GARAGE L'agence Efficity vous propose en exclusivité ce petit immeuble situé sur une rue passante de Thiers avec un commerce, un bureau, garage et un appartement. Ce bien construit sur 2 niveaux se compose au RDC d'un grand hall d'entrée, d'une surface commerciale avec un acces indépendant sur la rue de 20 m2 et un espace bureau séparé de 10 m2. Au 1er étage, nous retrouvons un appartement de Type 1 de 44 m2 avec un grande pièce de vie lumineuse et sa une cuisine équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage avec porte automatique complète ce bien. Idéal pour investisseur ou activité professionnelle. Double vitrage, chauffage éléctrique avec climatisation réversible, DPE en D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

L'Agence

(34 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par L'Agence 17/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

(34 avis)

115 000 € 985 €/m²
Immeuble • 116,72 m² • 4 chambres

Thiers (63300)

Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements ! Idéalement situé sur le bas de la ville de THIERS, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un DPE collectif en D. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué. 1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué. 2ème étage : Appartement de type 2 : Loué. Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air. L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023). Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement. Afficher plus

HOM

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par HOM 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

49 500 € 354 €/m²
Immeuble • 140 m²

Thiers (63300)

A VENDRE AGENCE HOM ! En centre ville de Thiers, rue Conchette, immeuble d'environ 140 m2 sur 4 niveaux, local commercial loué en rez de chaussée, le reste du bien sur 3 autres niveaux, à restaurer totalement hormis toiture refaite. Idéal pour investissement locatif ou airbnb Local commercial loué : 170€/mois Pas de DPE Taxe foncière : 991€ Prix de vente : 49 500€ frais d'agence compris Honoraires charge vendeur Contactez Frédérique Barneaud Agence HOM 06 62 50 35 22 / / Agence HOM 09 84 06 66 38 Afficher plus

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

35 000 € 292 €/m²
Immeuble • 120 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 7 PIECES - 2 CHAMBRES - 120.0 m2 - MAISON DE VILLE AVEC COMMERCE En éxclusivité, l'agence EffiCity vous propose ce bel immeuble avec son commerce situé en plein cœur de Thiers et sur une rue piétonne . Ce bien à rénover de 120.0 m2, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec du cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m2 lumineux, au premier étage une garnde pièce ouverte de 25 m2 avec parquet, boiseries et cheminée, au second niveaux nous retrouvons 2 piéces et une alcove et enfin au 3eme étage l'immeuble dispose de 3 piéces. Une cave et des combles complètent ce bien. Cet immeuble à rénover peut être optimisé avec une cellule commerciale et 2 ou 3 appartements. Assainissement conforme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

TeamFi

(194 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par TeamFi 11/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

(194 avis)

39 900 € 324 €/m²
Immeuble • 123 m²

Thiers (63300)

Sébastien MANHES – TEAMFI Immobilier vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située au coeur du centre historique de Thiers. À deux pas des commerces et à moins de cinq minutes des zones commerciales de la ville basse. Idéal investissement – Possibilité de créer 3 appartements 152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Attention : gros travaux à prévoir Enveloppe estimée entre 60 000 € et 100 000 €. #Rez-de-chaussée# : Garage de 35 m² #1er étage# : Deux chambres (37 m²) – potentiel T2 bis #2? étage# : Salon, cuisine, accès à une cour de 19 m² (45 m²) + bâtiment indépendant de 20 m² – idéal studio ou T2 #Dernier étage# : Chambre, salle d'eau, bureau (35 m²) Rentrée locative estimée entre 900 € et 1 200 € / mois, soit 10 800 € à 14 400 € / an, pour une rentabilité brute supérieure à 9 %. Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers 05/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

290 000 € 829 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ ! À mi-chemin entre le centre historique de Thiers et les eaux paisibles du lac des Prades, découvrez ce magnifique immeuble en pierre de pays entièrement rénové, prêt à générer des revenus immédiats. Caractéristiques exceptionnelles : oEnviron 350 m² de charme et d'authenticité o7 appartements indépendants, rénovés avec goût oRentabilité forte et évolutive : location à l'année et/ou saisonnière oSecteur stratégique : entre ville vivante et zone touristique Pourquoi investir ici ? oAucun travaux à prévoir : mise en location immédiate oDouble attractivité : locataires permanents + vacanciers oBien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial rentable Localisation premium : calme, nature, commodités à proximité... tout y est ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE Afficher plus

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 28/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

100 000 € 493 €/m²
Immeuble • 203 m²

Thiers (63300)

Immeuble ancien comprenant: taux de rentabilité potentielle 17,6% - un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente) -un T3 70m² en location , 372€+ 20€ de charges -un T1 30m² en location 265€+20€ de charges -un T1 40m² libre de toute occupation en rénovation -un T2 40m² en location 180€ +20€ de charges -deux jardins non exploités sur 200m² le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8% soit 817€ de loyer (T1 au -1:180 €;T1 2e etage:265€;T3 au 1er étage:372€) Nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du T1 bis en rénovation: 300€ L'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le T1 à 180€ ainsi que les communs) La taxe foncière de ce bien est de 3821€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.918367 Afficher plus

Frédérique Meunier - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Frédérique Meunier - efficity 16/10/2024 - mise à jour 27/08/2025

(18 avis)

238 000 € 626 €/m²
Immeuble • 380 m²

Thiers (63300)

2 IMMEUBLES DE RAPPORT À THIERS. 1ᵉʳ immeuble rue Dr Dumas. Ses 300 m² sont distribués comme tels : Trois appartements loués plus un local commercial et un appartement à rénover totalement. Rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m² à rénover. Local à poubelle de 11,60 m² F3 de 70 m² loué 405 euros + 10 de charges. DPE : CC 1ᵉʳ étage : F2 de 58m² actuellement, mais il fera environ 55 m² une fois rénové et sa terrasse de 20m². 2ᵉ étage : F2 de 55.10 m² avec terrasse de 20 m², Loué 314 euros + 20 de charges. DPE : CC 3ᵉ étage : F2 de 55.10 m² loué 315 euros + 20 de charges. DPE : DD Et pour finir, ce bien comporte de vastes caves. Chaque appartement est doté d'une chaudière au gaz de ville avec compteur individuel ainsi que pour l'électricité et l'eau. 2ᵉ immeuble rue Barante: Ses 322 m² sont distribués comme tels : Trois appartements loués, un studio à finir de rénover et deux grands garages. 1ᵉʳ étage : F2 de 50 m² avec une cour intérieure. Loué 290 euros plus 30 euros pour le garage et 10 euros de charges. DPE à venir Studio à finir de restaurer de 22 m², salle de bain avec ballon de 50 l. 2ᵉ étage : F3 de 73 m², loué 410 euros + 10 euros de charges. DPE : CC 3e étage : F3 de 73 m², loué 410 euros et 10 euros de charges. DPE : CC Les deux grands garages font 45.52 m² et 68.80 m². Le premier est loué avec l'appartement du 1ᵉʳ étage, le second est loué 50 euros, mais sera libre lors de la vente. Tous ces logements sont équipés, comme dans le premier, de compteurs individuels pour chaque appartement. Idéal pour les investisseurs. Rentabilité brute actuelle : 10,26 %, mais elle peut être bien plus haute une fois les deux surfaces à rénover terminées. Assainissement collectif et conforme. Taxe foncière : 7940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

L'Agence

(34 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par L'Agence 03/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

(34 avis)

155 000 € 738 €/m²
Immeuble • 210 m² • 6 chambres

Thiers (63300)

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, Cet immeuble vous offre un excellent potentiel d'investissement avec une partie déjà louée, (possibilité + de 10%), Il comprenant : 2 appartements spacieux de type 4 (104m2) dont un avec jardin privatif, Un local commercial en rez-de-chaussée, Un garage + une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Afficher plus

TeamFi

(194 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par TeamFi 19/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

(194 avis)

85 000 € 405 €/m²
Immeuble • 210 m²

Thiers (63300)

THIERS - AU COEUR DE LA CAPITALE DE LA COUTELLERIE : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ! Opportunité d'investissement et de projet de vie unique à Thiers ! Situé idéalement au coeur de Thiers, cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'acquérir un bien aux multiples facettes, offrant un potentiel exceptionnel après une rénovation globale. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou un artisan souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, ce bien est fait pour vous ! Ce bien immobilier se compose de : - Un garage sécurisé : Pour le stationnement de votre véhicule en toute tranquillité. - Un atelier baigné de lumière (avec verrières) : Un espace de travail inspirant équipé de toilettes et d'une salle d'eau. - Une maison d'habitation de 100 m² sur trois niveaux : Un espace de vie conséquent à personnaliser entièrement selon vos envies et vos besoins. Créez l'intérieur qui vous ressemble ! - Un deuxième atelier de 60 m² : Offrant une surface supplémentaire pour développer votre activité, créer un espace de stockage, ou générer des revenus locatifs complémentaires. - Un appartement de type F1 indépendant : Une unité idéale pour une location immédiate, offrant un rendement locatif rapide, ou pour accueillir un membre de votre famille. - Un vaste terrain de 872 m² : Un extérieur aux multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager... Après une rénovation globale, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rentabilité estimé à environ 10%, grâce à la diversité des espaces locatifs (habitation, ateliers, F1). Un investissement stratégique dans un emplacement privilégié. Informations importantes : Tout à l'égout non conforme. Des travaux de mise aux normes seront à prévoir. Audit énergétique en cours. Les résultats seront communiqués prochainement. Contactez moi dès à présent pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

AU16IMMO

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par AU16IMMO 08/10/2025

199 500 € 1 247 €/m²
Immeuble • 160 m²

Thiers (63300)

A saisir proche gare, cet immeuble est situé sur une des plus belle rue de Thiers, il est composé de deux appartements 1F2 et 1F3, dont un avec une grande terrasse, accès voiture et une dépendance qui pourrait faire un studio. L' espace sous les toits est aménageable pour créer des chambres et salle de bain supplémentaire ou appartement. Un grand garage qui peut contenir 7 voitures et dispose d'une hauteur suffisante pour garer camping-car ou utilitaire.. La toiture est récente et les facades aussi, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur STIEBEL ELTRON (la Rolls des PAC). La gare, les écoles sont à deux pas et l'autoroute à 5mn. Tx F 2900€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU16IMMO : Thierry DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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