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122 000 €
407 €/m²
Immeuble • 300 m²
En exclusivité et idéal pour investissement locatif, cet immeuble situé à 5 minutes de Courpière, au beau cachet pierre offre 5 appartements, un garage ainsi que d'une cour avec un appentis. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à l'escalier, à deux petits locaux techniques ainsi qu'à une grande cave comprenant le local chaufferie. Le garage, pouvant accueillir deux voitures en enfilade, est accessible depuis cette cave. Au premier étage, vous trouverez deux appartements F2 très lumineux et fonctionnels. A ce même étage le couloir donne accès à une cour à l'arrière du bâtiment dont une partie est couverte. Au deuxième étage un F4 est actuellement loué et le couloir mène à une terrasse couverte accessible via une passerelle. Au troisième étage se trouvent deux spacieux F3 en duplex, leur conférant une très belle luminosité jusqu'au soir, grâce à l'orientation sud-ouest de la façade. Tous les appartements ont une cuisine semi-équipée ainsi qu'une douche avec jets d'hydromassage, les chambres sont toutes situées à l'arrière du bâtiment ce qui les préserve des bruits du trafic routier. L'ensemble est chauffé par un chauffage central gaz. En très bon état, cet l'immeuble permet une mise en location immédiate. Son prix est de 122 000 € Rentabilité locative possible: 14% avant impôt. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Marie BEAUVOIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Marie BEAUVOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838089530 RCP ACI27844
