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Vente immeuble 280 000 €
231 m²
Courpière (63120)

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  • 1 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Morgan Moignoux - iad

Morgan Moignoux - iad

4 avis
06 35 24 03 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Immeuble de Rapport de 6 appartements, rentabilité brute 12.42% (hors charges et hors taxe fonciere)
Speciale investisseurs
Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son hâme pittoresque et sa rentabilité.
Entièrement en pierre, les moulures conservées, son hall d’entrée, sa vue vous transportera et sédui déjà ses locataires. Rénové avec goût très récemment, il vous rapportera annuellement 34 800 € hors charges.
6 Appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et 2 niveaux.
Aucun travaux à prévoir (compteurs pour chaque appartement et parties communes, compteurs d’eau, chaudières individuelles, compteurs gaz, fibre, thermostats de température individuels…)
Le hall d’entrée atypique, sécurisé par badge mène aux appartements.
40€ de charges par appartements en SUS incluent eau, teom, éléctricité..
Taxe foncière : 5 300 €
Compteurs d’eau / électricité / gaz : Séparés
Syndic : Non
Chauffage : Gaz avec thermostats
Année de rénovation : 2018
Travaux déjà réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières
Total loué : 3 appartements
Changement récent de l'agence de location car pas d'activité
Charges : 40 €, incluant les poubelles
Type de location : Nue
Réseau séparatif : Oui
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1569082 - Réf Superimmo : ANVXWAUDC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

231 m²Année de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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