Acheter un immeuble à Cunlhat (63590)

* SOUS COMPROMIS *- Opportunité pour investisseur ou futurs propriétaires souhaitant une première acquisition. Située à Cunlhat, charmant village dans un environnement bucolique avec toutes les commodités à proximité, cette maison mitoyenne sur 1 côté de 100 m² offre d'intéressantes possibilités. Agencée en deux appartements distincts, elle est idéale pour deux familles ou pour bénéficier d'un revenu locatif tout en habitant un des appartement. Avec un total de 8 pièces, dont 2 chambres et 4 pièces annexes pouvant faire office de chambres. Il y a deux salles d'eaux équipées, deux pièces de vie avec un cachet hors du commun, deux WC indépendants et deux caves. Les espaces sont confortables et distribués en duplex. Les loyers peuvent être compris entre 350€ et 380€/mois ce qui offre une rentabilité honorable de plus de 14%!!! Il est situé à deux pas des écoles (de la maternelle jusqu'au collège), des commerces, ce qui est un atout pour le quotidien et aussi, pour profiter pleinement de la nature environnante. Enfin, son prix très attractif de 59000€ fait de cette immeuble une opportunité à saisir rapidement. Le secteur est propice à la détente et au sport car vous disposez de chemins de randonnées pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval, d’un plan d’eau pour la baignade ou la pêche, d’un Golf, de terrains de tennis, de terrains de foot, de terrains de pétanque. L’accès autoroute est à une trentaine de minutes seulement. Pour rejoindre les grandes villes comme Clermont-Ferrand, il vous faudra 50mn environ, ST Etienne à 1h20 environ ou Lyon à 1h45 environ. Cette maison vous attend pour réaliser votre projet immobilier. À voir absolument. Venez donc découvrir le charme de Cunlhat et de ces alentours. Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.