Acheter un immeuble à Chabreloche (63250)

À vendre : Immeuble mixte au cœur de Chabreloche Description : Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Chabreloche, offrant une opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial en activité - une boucherie, garantissant un revenu locatif immédiat. Premier étage : Appartement de 83 m² comprenant : Hall d'entrée Cuisine Salon 1 chambre Salle de bain WC Deuxième étage : Appartement de 70 m² comprenant : Salon Cuisine 2 chambres Salle de bain WC Bureau Combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. Atouts supplémentaires : Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un duplex spacieux. 2 places de parking. Préau au premier étage. Terrain avec un coin de verdure, parfait pour se détendre. Emplacement : Situé à proximité de tous les commerces, d'une école et d'une maison médicale. À seulement 7 km de l'A89, permettant un accès rapide à Lyon (1h15) et Clermont-Ferrand (35 minutes). Opportunités : Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer votre propre espace de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et potentiel d'aménagement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.872504