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Jean-Louis CHOSSIERE - Capifrance
(16 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Jean-Louis CHOSSIERE - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
(16 avis)
8
Immeuble, 96 m²

46 000 € 479 €/m²
Immeuble • 96 m²

Thiers (63300)

A vendre, immeuble spécial investisseur pour locatif, 95m² habitables comprenant 2 appartements : au premier étage un T2 de 35m² vide à rafraichir et au deuxième étage un T3 en duplex 60 m² avec petite terrasse et jardin sur l'arrière de l'immeuble .Ancien studio et Caves au rez de chaussé. Pas de vis avis, Prévoir travaux de mise aux normes et rafraichissement . Idéalement situé à proximité du centre-ville de Thiers (300 m) : école, commerces, transports . A voir impérativement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°319 499 570 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Jean-Louis CHOSSIERE Entrepreneur Individuel 06 67 56 07 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878372)

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Claude Gouillon-Chenot - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 11/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(7 avis)
11
Immeuble, 450 m²

155 000 € 344 €/m²
Immeuble • 450 m²

Thiers (63300)

**63300 THIERS - SECTEUR CARNOT - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR** En exclusivité, l'agence Efficity de Thiers "idéal investisseur" vous propose, secteur Carnot cet immeuble sur 6 niveaux et composé de 5 appartements dont 3 loués. Au RDC, un T3 de 85 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 410 euros + 20 euros de charges. DPE en E et GES en E.. Au 1er étage un T3 de 85 m2 à rénover complètement.. Au 2ème étage, un T3 de 85 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour , 2 chambres et 1 salle d'eau, l'appartement est loué 400 euros + 20 euros de charges. DPE en F et GES en C . Au 1er sous sol, un T1 de 52 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon, 1 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et une terrasse de 20 m2. L'appartement est loué 400 euros + 20 euros de charges. DPE en G et GES en C. Au 2ème sous sol, un grand T3 de 100 m2 à rénover complètement. Enfin au 3ème et 4ème sous sol un petit duplex à rénover totalement. Un garage et un terrain de 600 m2 complètent ce bien ; Une partie des huisseries a été changée. Toiture en bon état. Audit réalisé Rapport locatif pour les 3 appartements: 1210 euros/mois + 60 euros de charges . Pour plus de renseignements et pour visiter, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie MÉALIER - LMD Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Nathalie MÉALIER - LMD Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Immeuble, 196 m²

34 400 € 176 €/m²
Immeuble • 196 m²

Thiers (63300)

Immeuble à rénover THIERS Immeuble sur quatre niveaux de 196m² avec potentiel de développement aménageable sur 313m² environ, à rénover entièrement. En rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local ainsi qu'une cour. Au premier étage un espace pour un type 3 de 76 m² avec deux chambres, salon et cuisine, un salle d'eau et WC. Au deuxième étage un espace pour un type 2 de 38m² avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable de 38m² sur ce niveau permettant de réaliser deux studios. Au troisième étage un espace pour un type 3 bis de 81m² avec une cuisine, un salon, une salle de bains, deux chambres et un bureau. Infos techniques : La toiture est à reprendre ainsi que le système d'assainissement. La rénovation intérieure avec isolation est à réaliser. Il y a trois compteurs électriques et deux compteurs gaz (pas de système de chauffage au deuxième étage) Au premier étage l'installation électrique est à reprendre entièrement. Taxe foncière 1605€ Cet immeuble vous intéresse ? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie MÉALIER au +33683628091

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/11/2024
9
Immeuble, 270 m²

120 000 € 444 €/m²
Immeuble • 270 m²

Thiers (63300)

Fiche Id-SUP167006 : A vendre en centre-ville de THIERS, immeuble de rapport élevé sur un sous-sol à usage de cave et appartement de Type 2. Le rdc se compose d'un local commercial, le R+1 d'un appartement de Type 3 et le R+2 de deux appartements de Type 2. Combles au-dessus. Terrasse derrière. Jardin. Le bien dispose d'une belle vue sur la Chaine des Puys et le Puy-de-Dôme. Rentabilité brute actuelle 10,59 %. Seul le local commercial n'est pas loué. A voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 113300 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Immeuble, 325 m²

100 000 € 308 €/m²
Immeuble • 325 m²

Thiers (63300)

Cette immeuble, situé dans les hauts quartiers de Thiers, profitant donc de toutes les commodités (école, gare, bus, commerce, culture, etc.), ce compose actuellement de trois T2 d'environ 35m² chacun, dont un à rénover, et de deux T5 d'environ 83m² chacun. Vous trouverez aussi un espace d'environ 58m² à rénover entièrement, ainsi que tout un bâtiment d'une surface total plancher est d'environ 200m², aussi à rénover entièrement. Ces bâtiments disposent d'un étage cave et d'un jardin de 550m² environ. Son pouvoir locatif actuel (hors charges) est de 1 600 € minimum et pouvant monter à 3 000 € minimum en fonction des rénovations effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PÉRI, Tél. : 0698798626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 890 444 987

Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers 24/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
11
Immeuble, 350 m²

310 000 € 886 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

THIERS Spécial investisseurs, immeuble destiné à la location à l'année et/ou saisonnière / forte rentabilité. Je vous propose cette maison en pierre de pays d'environ 350 M², divisée en 7 appartements indépendants entièrement rénovés (dont 1 à finir). Le bien est situé à égale distance entre le centre-ville de Thiers et le lac des Prades de Saint Rémy sur Durolle. Affaire rare ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

TeamFi
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par TeamFi 16/03/2024 - mise à jour 04/12/2024
9
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 99 900 € 434 €/m²
Immeuble • 230 m²

Thiers (63300)

**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif** Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute possible de 10.95%. **Points Forts :** - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² - Potentiel de rentrées locatives de 1 100 € par mois après rafraîchissement du T3 - Local pro loué 500 € **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 € **1er étage :** - Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué entre 500 et 600 € après 15 000 € de travaux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Claude Gouillon-Chenot - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 02/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(7 avis)
12
Immeuble, 350 m²

168 000 € 480 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 350.0 M² - MAGNIFIQUE IMMEUBLE HISTRORIQUE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble d'exception de 350 m2 de type hôtel particulier et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités. Érigé avant 1900, ce bien en pierre élevé sur 4 niveaux offre un cadre unique et chargé d'histoire. Composé de 2 appartements d'environ 100 m2, d'une cellule commerciale et de combles en partie aménagée avec des chambres, cet immeuble dispose de 15 pièces spacieuses et lumineuses et se prête à de multiples projets de rénovation et de réaménagement (possibilité de réaliser 4 appartements) La façade est en bon état, préservant ainsi le charme de l'époque et un magnifique escalier en pierre de Volvic dessert les étages. Un garage fermé est disponible et 2 grandes caves complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son lustre à ce bijou d'architecture. Avec un potentiel incroyable, ce bien saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes et pleines de caractère. Beaucoup de cachet pour cet immeuble avec parquets, cheminées, plafonds à la française, tomettes et boiseries. Double vitrage, chaudière gaz de ville, audit énergétique réalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TeamFi
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par TeamFi 17/12/2023 - mise à jour 01/12/2024
7
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 159 000 € 691 €/m²
Immeuble • 230 m²

Thiers (63300)

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 230 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. 'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF' Cet immeuble est composé de 3 étages. #Au rez-de-chaussée# - Un local professionnel loué 350€ HC *Au 1er étage* - Un T3 de 65 m² (450€ HC) *Au 2éme étage* - Un T3 de 65 m² (430 € HC) *Au 3éme étage* - Un T2 de 55 m² refait à neuf (loué 320€) *Au -1 et -2*- Grand espace de stockage Les locataires déjà en place permettent d'assurer une rentrée de 1 550€ / mois soit 18 600€ par an. Points Fort : - Chauffage pompe a chaleur - Localisation idéale Prévoir 11 fenêtres bois a changer. Taxe fonciere 3270+775 de TOM Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par TeamFi 22/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
9
Immeuble, 400 m²

34 000 € 85 €/m²
Immeuble • 400 m²

Thiers (63300)

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 400 m² idéal pour les investisseurs. 'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF' Des gros travaux de rénovation sont à prévoir. + de 300k de travaux Cet immeuble possède un énorme potentiel ! Il se compose actuellement de 8 appartements T2, 2 appartements par niveau A l'arrière de l'immeuble un bâtiment reste à démolir. Figurant ainsi au cadastre : Section N° Lieudit AK 17 22 rue carnot Surface 00 ha 05 a 97 ca Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par TeamFi 17/12/2023 - mise à jour 04/12/2024
9
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 170 000 € 944 €/m²
Immeuble • 180 m²

Thiers (63300)

Sous compromis : Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon. **Rentabilité BRUTE : ++ 10 %** **Secteur à fort potentiel locatif**, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ** **Rez-de-chaussée :** - 1 garage (loué 50 €) - 3 petits box **1er étage :** - Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €) **2ème étage :** - Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €) **3ème étage :** - Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €) **Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €. **Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Cordialement, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TeamFi
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par TeamFi 17/12/2023 - mise à jour 04/12/2024
7
Immeuble, 210 m²

Prix en baisse 99 500 € 474 €/m²
Immeuble • 210 m²

Thiers (63300)

TeamFI vous propose en exclusivité une maison à rénover de plus de 210 m² sur une parcelle de 370 m², idéalement localisée dans le quartier la Vidalie, proche de toutes commodités (école, commerces de proximité). Le bien se situe à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon. Ce bien laisse plusieurs possibilités à son futur acquéreur : #Résidence principale# Une résidence principale de 210 m² sur 3 niveaux avec 300 m2 de terrain et cour. Des rafraîchissements sont à prévoir, la maison possède déjà le double vitrage. #Investisseurs# - Possibilité de diviser la maison en trois appartements T3 possédants déjà des compteurs individuels. - Les appartements pourraient se louer entre 500€ et 600€. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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