Vente immeuble 155 000 €

450 m²

Thiers (63300)

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344 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)

Claude Gouillon-Chenot - efficity

7 avis

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Description

**63300 THIERS - SECTEUR CARNOT - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR**
En exclusivité, l'agence Efficity de Thiers "idéal investisseur" vous propose, secteur Carnot cet immeuble sur 6 niveaux et composé de 5 appartements dont 3 loués.
Au RDC, un T3 de 85 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 410 euros + 20 euros de charges. DPE en E et GES en E..
Au 1er étage un T3 de 85 m2 à rénover complètement..
Au 2ème étage, un T3 de 85 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour , 2 chambres et 1 salle d'eau, l'appartement est loué 400 euros + 20 euros de charges. DPE en F et GES en C .
Au 1er sous sol, un T1 de 52 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon, 1 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et une terrasse de 20 m2. L'appartement est loué 400 euros + 20 euros de charges. DPE en G et GES en C.
Au 2ème sous sol, un grand T3 de 100 m2 à rénover complètement.
Enfin au 3ème et 4ème sous sol un petit duplex à rénover totalement.
Un garage et un terrain de 600 m2 complètent ce bien ;
Une partie des huisseries a été changée. Toiture en bon état.
Audit réalisé
Rapport locatif pour les 3 appartements: 1210 euros/mois + 60 euros de charges .
Pour plus de renseignements et pour visiter, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156450 - Réf Superimmo : ANVXVQ4X3

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 344 € / m²
Taxe foncière : 4 014 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

450 m²	Garage
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

537 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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