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Vente immeuble 625 000 €
124,82 m²
Argelès-sur-Mer (66700)
124,82 m²
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 5 007 €/m²
Description
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DU BIEN
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Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77.
À la recherche d’un investissement stratégique ou d’une résidence proche de la Méditerranée ? Et si votre futur projet se situait à seulement quelques pas des vagues ?
Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble rare, idéalement situé à Argelès-sur-Mer, à seulement 30 secondes à pied de la mer. Cette propriété de 121 m², composée de trois appartements distincts, offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins : un investissement locatif rentable, une résidence familiale ou un subtil mélange des deux.
L’immeuble se compose d’un T2 (26 m²) cosy avec salon et chambre, parfait pour un couple, d’un T3 (40 m²) avec deux chambres pour accueillir une petite famille, et d’un T4 (55 m²) spacieux doté de trois chambres, idéal pour une grande famille ou une colocation. Vous profiterez d’un emplacement de rêve dans un quartier vivant et proche de toutes commodités. Restaurants, boulangeries, commerces de proximité, poissonnerie, et port de plaisance se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que l’accès à l’autoroute A9 et les gares environnantes facilitent vos déplacements.
Argelès-sur-Mer, avec son cadre méditerranéen et son charme unique, vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Imaginez les couchers de soleil sur la plage, les promenades au port et le confort d’une résidence au cœur de la vie locale. Cet immeuble est une opportunité rare qui combine emplacement, praticité et potentiel exceptionnel.
Envie d’en savoir plus ? Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir comment cet immeuble peut donner vie à votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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***ENGLISH***
For more information or a quick visit, contact Marine FOURMENT 07*71*41*93*77.
Looking for a strategic investment or a residence close to the Mediterranean Sea? What if your future project was just a few steps from the waves?
We are delighted to present this rare property, ideally located in Argelès-sur-Mer, just 30 seconds' walk from the sea. This 121 m² property, comprising three separate apartments, offers multiple possibilities to meet your needs: a profitable rental investment, a family residence or a subtle blend of both.
The building comprises a cozy one-bedroom apartment (26 m²), perfect for a couple, a two bedroom apartment (40 m²) to accommodate a small family, and a spacious three bedroom apartment (55 m²), ideal for a large family or a shared apartment. You'll enjoy a dream location in a lively neighborhood close to all amenities. Restaurants, bakeries, convenience stores, a fishmonger's and a marina are just a few minutes away on foot, while access to the A9 freeway and nearby train stations make it easy to get around.
Argelès-sur-Mer, with its Mediterranean setting and unique charm, offers much more than just a place to live. Imagine sunsets on the beach, walks to the port and the comfort of a residence at the heart of local life. This building is a rare opportunity that combines location, convenience and exceptional potential.
Want to find out more? Contact Marine Fourment 07*71*41*93*77 today to arrange a viewing and discover how this building can bring your project to life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6041 - Réf Superimmo : ANVXXA3J1
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 5 007 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 124,82 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  257 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/03/2020.
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