Superimmo
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Vente immeuble 255 000 €
124 m²
Missillac (44780)

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  • 2 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Agence du Port

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Description

Pour investisseur, un immeuble de rapport 124 m², au cœur du bourg de Missillac, commune dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, collège, écoles, complexes sportifs.
Les deux appartements possèdent chacune une entrée privative, ils se composent comme suit :
Au rez-de-chaussée un 2 pièces de 52,28m² avec entrée sur séjour, salle à manger cuisine, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, garage et une cour privative.
A l'étage un 3 pièces de 72,23m² avec entrée sur salle à manger /cuisine , un salon, une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres, un grenier, un cagibi, une dépendance extérieure de 25m² et jardin d'environ 180 m².
Rapport locatif annuel : 13 872 euros
L'Immeuble est relié au tout à l'égout, entièrement rénové en 2012, aucun travaux à prévoir et sans copropriété.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2666

Publiée le 02/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : JUD6-57B-K2S - Réf Superimmo : ANVXWG0SC
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 838 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 142,86 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 857,14 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

124 m²Parking couvert
Chauffage électriqueJardin
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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