Vente immeuble 194 800 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

Ajouter aux FAVORIS

1 558 €/m²

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

06 45 32 44 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Lot de 2 Appts loués dans une petite copropriété
Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32
PRIX DISCUTABLE
Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 1 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise.
Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement).
Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans .
Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année.
Possibilité d'acquérir les 2 pour un prix d'affichage de 194800€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit :
- 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D
- 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C
La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€.
**** idéal investisseurs ****
Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect...
- Honoraires agence à charge vendeur -
(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Publiée le 04/08/2023 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 83119136 - Réf Superimmo : ANVXT2UYW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 194 800 €	Prix au m² : 1 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ng-immobilier.com/bareme-d-honoraires

125 m² - 3 chambres - ter. 562 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

5 avril 2024

Baisse de 19,5%

194 800 €

23 janvier 2024

hausse de 4,2%

242 000 €

18 janvier 2024

Baisse de 25,1%

232 200 €

9 novembre 2023

hausse de 1%

310 100 €

24 octobre 2023

307 100 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG