Vente immeuble 499 000 €

125 m²

8 chambres 8 ch

Tours (37000)

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3 992 €/m²
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme situé dans le quartier des Prébendes à Tours centre. Composé de 8 petits studios loués sur deux niveaux, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Situé dans un quartier très prisé de Tours, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. STUDIO RDC porte 1 de 13.41 m² loyer de 419 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 2 de 16.68 m² loyer de 465 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 3 de 20.42 m² loyer de 513 eurosCC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte de 4 22.09 m² loyer de 462 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 5 de 16.99 m² loyer de 475 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 6 de 16.03 m² loyer de 478 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 7 de 10.21 m² loyer de 250 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 8 de 9.94 m² loyer de 250 euros CC/Mois Soit 3312 euros/mois et un total annuel de 39 744 euros TF 2751 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 15/04/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 417 - Réf Superimmo : ANVXS4EYI

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 992 € / m²
Taxe foncière : 2 751 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

125 m² - 8 chambres	Année de construction : 1940
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 353 € / an

Maximum : 477 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 5,8%

499 000 €

31 mai 2024

530 000 €

Localisation

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Siren : 900443391 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000017