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Déclic Immo

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Déclic Immo 31/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

2 266 000 € 4 624 €/m²
Immeuble • 490 m²

Tours (37000)

Immeuble de Rapport en Plein Cœur des Halles de TOURS - Emplacement N°1 Situé dans le quartier très recherché des Halles, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir. Avec une surface totale d'environ 520 m² Comprenant : Un Local commercial d'une Surface de 187 m² avec belle vitrine Deux Type 4 (dont un avec terrasse privative) Un Type 2,Un type 3, Un T1 bis Actuellement loué en vertu de baux d'habitation possibilité de creer un studio supplémentaire sur une pièce seravnt de rangement actuellement Société par actions simplifiée Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (2 200 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Réf 1981. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - EI - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS

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Thomas DELMAS - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thomas DELMAS - CAPIFRANCE 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 300 000 € 4 063 €/m²
Immeuble • 320 m²

Tours (37000)

Magnifique hôtel particulier avec une dépendance sur 320 m² habitables en très bon état. Ce bien comprend 10 chambres et 6 salles d'eau dont 2 salles de bain. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, Salle à manger et Cuisine, WC séparé Premier étage : Suite parentale avec salle de bain, Bureau (ou chambre), salle d'eau Deuxième étage : 3 Chambres dont une avec salle de bain, Salle d'eau et WC Troisième étage : 4 Chambres, Salle d'eau avec WC Sous-sol : Pièce technique (avec chaudière à gaz), Lingerie, Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 142 349 - Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel 07 86 83 67 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870930)

Sophie FRIEH - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 01/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

(16 avis)

598 000 € 2 718 €/m²
Immeuble • 220 m²

Tours (37000)

Immeuble de rapport de 220 m2 environ, composé d'un local commercial et de 6 appartements, à quelques pas de Tours Centre. Bon emplacement avec une bonne visibilité pour le local commercial. Proche du centre ville de Tours et de la faculté des Tanneurs. Accès facile à la gare de Tours par le Tram tout proche. Au rez-de-chaussée: un local commercial de 2 pièces d'une surface de 72 m2 disposant d'une kitchenette, de WC séparé, d'une grande cave et d'un grand espace de stockage. La porte de l'entrée principale vient d'être remplacée. Belle entrée commune spacieuse, local à poubelle avec entrée distincte. Parties communes bien entretenues. Au 1er étage: - un T2 loué de 44 m2, DPE D - un studio vacant et entièrement refait à neuf de 19 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) - un studio loué de 26 m2, DPE C Au 2ème étage: - un T2 vacant de 22 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitrage en bois) - un T1bis vacant de 16 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitrage en bois) - un T2 vacant de 18 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) Total des loyers escomptés annuels bruts qui peuvent être revalorisés: 36 000 € (c'est un minimum). Le DPE de l'immeuble est classé C. Travaux à prévoir dans un appartement: rénovation de la salle d'eau et de l'espace kitchenette. La toiture a été entièrement révisée, la porte d'entrée ainsi que deux fenêtres ont été remplacées. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs électricité et eau, les chauffe-eau sont individuels, chauffage électrique. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832822)

STI IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par STI IMMOBILIER 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

478 000 € 2 915 €/m²
Immeuble • 164 m²

Tours (37000)

Proche du centre de Tours, immeuble de rapport composé de 5 appartements. Situé au Nord du Quartier Febvotte proche des Prébendes, l'immeuble offre: - au RDC un appartement F1 Bis (Loué: 340 EUR+25 EUR charges) un appartement T3 (loué 569 EUR+30 EUR charges) - Au premier étage un appartement T3 (Loué 563 EUR+20 EUR de charges), un appartement T2 433 EUR+26 EUR charges) - Au 2 éme étage un appartement Loué (540 EUR+ 5 EUR de charges) Soit un revenu locatif de 2 551 EUR. De plus, l'immeuble est composé d'une cour avec 5 emplacements de parking. Un investissement sécurisé avec une forte demande de location. Pas de gros travaux à prévoir. DPE mentionné = D et E - Chauffage électrique individuel et compteursd'eau individuels. Ce bien vous est présenté par Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620EUR ~ 3600EUR

Nestenn Tours Centre - La Riche

(169 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 13/11/2024

(169 avis)

1 672 000 € 3 603 €/m²
Immeuble • 464 m² • 8 chambres

Tours (37000)

Opportunité d'investissement rare dans le centre-ville de Tours. Rénové de A à Z, cet immeuble est composé de : - 2 T1bis de 37m2 déjà loués respectivement 570e et 590e hors charges, - 2 T3 non-loués de 75m2, - 4 T2 non-loués de 60m2, - 3 garages fermés rénovés, - 3 places de parking, - 8 caves. Loyers cumulés annuels : 75 000 euros. Les compteurs sont tous individualisés (eau, gaz, électricité) pour une gestion simplifiée de vos locations. Détails rénovation : - ITE - Sols et peintures - Huisseries - Systèmes de chauffage - Cuisines et pièces d'eau - Parties communes (intérieure et cour commune avec stationnements) Quartier STRASBOURG/GIRAUDEAU. 5 autres garages sont disponibles, en supplément. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

449 000 € 5 143 €/m²
Immeuble • 87,3 m²

Tours (37000)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble de 84m² situé à TOURS CENTRE. Cet immeuble en bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts tourangeaux(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus principale et le tramway(moins de 5 minutes à pieds). En rentrant depuis l'immeuble, vous découvrirez des parties communes en très bon état avec compteurs électriques dissociés(et un pour les parties communes). Concernant les logements, il s'agit de 6 studios MEUBLES CLEFS EN MAINS. Tous équipés et aménagés avec gouts et matériaux de bonnes qualités, tous entièrement refaits. Actuellement une partie de l'immeuble est utilisé en location saisonnière permettant de booster la rentabilité, il est donc possible de faire plusieurs choses en fonction de vos envies et motivations ! En complément de ces prestations, cet immeuble est situé dans un quartier où le stationnement est gratuit, gros point positif sur la ville de Tours. Rentabilité brute à 7.6 %. Plus d'informations sur la composition locative, la rentabilité et votre futur projet en agence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1000 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 430000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 449000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Céline CLEMOT - Winkey

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Céline CLEMOT - Winkey 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

321 300 €
Immeuble

Tours (37000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte A 2 min à pied du Tram Place de la Liberté et des commerces de proximité Accès à la rocade rapide Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 : - Au RDC : T2 de 53 m2 refait à neuf - Vacant à ce jour 720 EUR Hors charges - Au 1er étage : Type 2 de 50 m2 en bon état - Vcant à ce jour 540 EUR HC Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m2 donnant dans la cour - Type 2 de 40 m2 donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m2 - Grande pièce de 58 m2 présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie maison est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage.La partie Annexe est à rénover. Coté rentabilité, les loyers de la partie maison étaient de 15 120 EUR/an HC. Pour la partie Annexe après travaux loyer prévisionnel de 18 000 EUR/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 EUR/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation. Contactez moi au 07.64.01.14.01. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : 07.64 01 14 01, email : - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réseau 3C

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Réseau 3C 04/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

556 500 € 2 783 €/m²
Immeuble • 200 m²

Tours (37000)

A vendre plusieurs lots de copropriété a deux pas de la Place de la Liberté. Un local commercial accueillant un restaurant loué par bail commercial pour un loyer annuel de 32 737,36 € HC par an. Un appartement de 26,93 m² loué 4 955,40 € HC par an Classe Energétique D Un appartement de 22,09 m² loué 4 536 € HC par an Classe Energétique E Soit un revenus locatif total de 42 228,76 € par an. Prix de vente : 530 000 € Net Vendeur + 26 500 € TTC d'honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Bar le Duc

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Bar le Duc 10/06/2023 - mise à jour 09/11/2024

435 600 € 1 953 €/m²
Immeuble • 223 m²

Tours (37000)

Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI). Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible. Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie. Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels. Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice. Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000EUR avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places. Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser. Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ETHICA IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ETHICA IMMOBILIER 30/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

599 000 € 4 608 €/m²
Immeuble • 130 m² • 7 chambres

Tours (37000)

Emplacement idéal pour cet immeuble sans copropriété entièrement loué comprenant 7 logements. compteurs eau et électrique individuels. Revenus locatif hors charges de plus de 33 000 euros avec potentiel de louer deux emplacements de parkings en plus et de passer les logements en meublés. Cour, terrasse et cave voutée complètent l'ensemble. Dpe classé C pour 2 appartements D pour 3 appartements et E pour deux . PRIX 599 000 euros soit 580 000 euros Net vendeur 19 000 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur . (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Welcome Home immobilier

Annonce publiée le 15/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Welcome Home immobilier 15/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

499 000 € 3 992 €/m²
Immeuble • 125 m² • 8 chambres

Tours (37000)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de charme situé dans le quartier des Prébendes à Tours centre. Composé de 8 petits studios loués sur deux niveaux, cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers. Situé dans un quartier très prisé de Tours, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. STUDIO RDC porte 1 de 13.41 m² loyer de 419 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 2 de 16.68 m² loyer de 465 euros CC/Mois STUDIO RDC porte 3 de 20.42 m² loyer de 513 eurosCC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte de 4 22.09 m² loyer de 462 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 5 de 16.99 m² loyer de 475 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 1 porte 6 de 16.03 m² loyer de 478 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 7 de 10.21 m² loyer de 250 euros CC/Mois STUDIO ETAGE 2 porte 8 de 9.94 m² loyer de 250 euros CC/Mois Soit 3312 euros/mois et un total annuel de 39 744 euros TF 2751 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

ERA Touraine Immobilier

(100 avis)

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par ERA Touraine Immobilier 16/04/2024 - mise à jour 20/09/2024

(100 avis)

1 200 000 € 3 635 €/m²
Immeuble • 330,13 m² • 6 chambres

Tours (37000)

Dans un ensemble immobilier à Tours centre , belle opportunité d'investissement! Variez vos revenus grâce à la diversité des lots : - Au rez-de-chaussée sur cour vous investirez dans un espace de co working de 141m² divisé en 6 bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine Chacun des bureaux peut être loués 500 euros HT/mois -Dans la cour 6 places de stationnement et un garage boxé Les parkings sont proposés pour 50 euros HC/mois -Au premier niveau vous trouverez un bel appartement de 189m² avec un espace de co-living de 65m² avec sa cuisine équipée/aménagée, 6 chambres de 13m² en moyenne avec chacune sa salle d'eau et son WC, un espace lingerie/buanderie partagé, un cellier disposant d'un réfrigérateur pour chacun des locataires. Toutes les chambres sont actuellement louées en bail meublé pour un loyer mensuel de 590 euros chacune! L'ensemble des meubles sont vendus avec l'appartement. L'intégralité offre donc un potentiel de revenus locatifs de 6890 euros/mois soit 82 680 euros de revenus annuels. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

Sebastien BERNARD - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Sebastien BERNARD - iad 02/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

(41 avis)

1 206 185 € 3 655 €/m²
Immeuble • 330 m² • 6 chambres

Tours (37000)

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : TOURS CENTRE : entre Les Halles et la rue Nationale, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité unique d’investissement dans un quartier prisé de Tours. Description de l’Immeuble : Local Commercial et annexes au rdc : Au global, surface de 125 m² environ, libre de toute occupation à la vente. Idéal pour tout type d'activité professionnelle, 3 grandes caves en-dessous. Partie Habitation : 3 Appartements T3 (60m2 environ, 60m2 environ, 56m2 environ), libres de toute occupation à la vente, huisseries en double vitrage, cuisines et salles de bains/douches en excellent état. Grenier Aménageable d'une surface au sol de 69 m² environ : potentiel pour créer un 4ème appartement ou duplex. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à développer un projet mixte de commerce et d’habitation dans un emplacement stratégique. Pour indication, valeur locative / appartement 1000e/mois soit 3000e au global , et 3000e/ mois pour la partie commerciale/mois soit un total locatif de 6000e/mois au minimum sans comptabiliser la surface du grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier de qualité au cOEur de Tours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 774.67 € par mois (soit 9296.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD EI (ID 25966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Tours

(60 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Tours 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(60 avis)

665 000 € 3 376 €/m²
Immeuble • 197 m²

Tours (37000)

En plein coeur du Vieux Tours, venez découvrir cet immeuble en mono-propriété typiquement Tourangeau mêlant bois, briques, poutres et pierres de taille. Il se compose de cinq grands studios desservis par un superbe escalier extérieur en bois et d'un local commercial avec terrasse au rez-de-chaussée. A visiter sans tarder ! Demander Romain CULOT - Consultant immobilier Prix de vente : 665 000 € DPE: Classe G - Diagnostics sur demande Chauffage et EC individuels

HBL IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par HBL IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

124 200 € 2 921 €/m²
Immeuble • 42,52 m²

Tours (37000)

Tours centre - Idéalement situé dans le centre-ville de Tours et proche de l'Hôpital Bretonneau. Au sein d'une copropriété de 9 lots, ces 2 studios sont mis en vente de manière indissociable et sont tous les 2 loués actuellement. Le 1er studio de 21,79 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest avec un coin cuisine équipée style kitchenette avec de nombreux rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement possède aussi une cave. Le 2ème studio de 20,73m2 est un souplex, il se compose au RDC d'une cuisine équipée style kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, l'escalier qui mène au sous-sol distribue une pièce de vie avec un grand dressing et un accès à une charmante cour extérieure. Ce logement possède également une cave. La copropriété est composée de 9 lots dont 7 habitables, sur 2 bâtiments. Elle est bien entretenue et sécurisée par un interphone. Les charges annuelles pour ces 2 logements s'élèvent à 1144€ et aucune procédure n'est en cours. En améliorant les performances énergétiques des 2 studios classés en catégorie G, cet investissement offre une opportunité de déficit foncier. Ne manquez pas la chance d'optimiser votre patrimoine avec ce projet porteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur ce projet nous avons les DPE projetés fonction de devis travaux à jour. Opportunité à ne pas manquer : contactez-nous. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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