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Vente immeuble 1 206 185 €
330 m²
6 chambres 6 ch
Tours (37000)

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  • 3 655 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sebastien BERNARD - iad

Sebastien BERNARD - iad

41 avis
06 70 64 11 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : TOURS CENTRE : entre Les Halles et la rue Nationale, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité unique d’investissement dans un quartier prisé de Tours. Description de l’Immeuble :
Local Commercial et annexes au rdc : Au global, surface de 125 m² environ, libre de toute occupation à la vente. Idéal pour tout type d'activité professionnelle, 3 grandes caves en-dessous.
Partie Habitation : 3 Appartements T3 (60m2 environ, 60m2 environ, 56m2 environ), libres de toute occupation à la vente, huisseries en double vitrage, cuisines et salles de bains/douches en excellent état.
Grenier Aménageable d'une surface au sol de 69 m² environ : potentiel pour créer un 4ème appartement ou duplex.
Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à développer un projet mixte de commerce et d’habitation dans un emplacement stratégique. Pour indication, valeur locative / appartement 1000e/mois soit 3000e au global , et 3000e/ mois pour la partie commerciale/mois soit un total locatif de 6000e/mois au minimum sans comptabiliser la surface du grenier.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier de qualité au cOEur de Tours.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 774.67 € par mois (soit 9296.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD EI (ID 25966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1582186 - Réf Superimmo : ANVXWLFN4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 206 185 €Prix au m² : 3 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 296,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

330 m² - 6 chambres1 Parking
CaveChauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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