Vente immeuble 1 672 000 €

464 m²

8 chambres 8 ch

Tours (37000)

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3 603 €/m²
3 garages - 3 parkings

Nestenn Tours Centre - La Riche

169 avis

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Description

Opportunité d'investissement rare dans le centre-ville de Tours. Rénové de A à Z, cet immeuble est composé de : - 2 T1bis de 37m2 déjà loués respectivement 570e et 590e hors charges, - 2 T3 non-loués de 75m2, - 4 T2 non-loués de 60m2, - 3 garages fermés rénovés, - 3 places de parking, - 8 caves. Loyers cumulés annuels : 75 000 euros. Les compteurs sont tous individualisés (eau, gaz, électricité) pour une gestion simplifiée de vos locations. Détails rénovation : - ITE - Sols et peintures - Huisseries - Systèmes de chauffage - Cuisines et pièces d'eau - Parties communes (intérieure et cour commune avec stationnements) Quartier STRASBOURG/GIRAUDEAU. 5 autres garages sont disponibles, en supplément. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 403 - Réf Superimmo : ANVXX5Q2U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 672 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291282.pdf

464 m² - 8 chambres - ter. 550 m²	3 garages - 3 parkings
8 caves	Année de construction : 1960
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 009 € / an

Maximum : 5 423 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 881398754 - N° de carte professionnelle : CPI37012020000044960

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