Vente immeuble 1 200 000 €

330,13 m²

6 chambres 6 ch

Tours (37000)

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3 635 €/m²
1 garage - 6 parkings

ERA Touraine Immobilier

100 avis

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Description

Dans un ensemble immobilier à Tours centre , belle opportunité d'investissement! Variez vos revenus grâce à la diversité des lots : - Au rez-de-chaussée sur cour vous investirez dans un espace de co working de 141m² divisé en 6 bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine Chacun des bureaux peut être loués 500 euros HT/mois -Dans la cour 6 places de stationnement et un garage boxé Les parkings sont proposés pour 50 euros HC/mois -Au premier niveau vous trouverez un bel appartement de 189m² avec un espace de co-living de 65m² avec sa cuisine équipée/aménagée, 6 chambres de 13m² en moyenne avec chacune sa salle d'eau et son WC, un espace lingerie/buanderie partagé, un cellier disposant d'un réfrigérateur pour chacun des locataires. Toutes les chambres sont actuellement louées en bail meublé pour un loyer mensuel de 590 euros chacune! L'ensemble des meubles sont vendus avec l'appartement. L'intégralité offre donc un potentiel de revenus locatifs de 6890 euros/mois soit 82 680 euros de revenus annuels. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 10707 - Réf Superimmo : ANVXVHW5V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 620 € / an	Taxe foncière : 2 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150078.pdf

330,13 m² - 6 chambres	1 garage - 6 parkings
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Télévision par cable
Copropriété de 120 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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