Vente immeuble 259 000 €

126 m²

Le Mans (72000)

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2 056 €/m²
Chauffage collectif au gaz

RE/MAX CARRE MANS

140 avis

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Description

LE MANS GARE SUD, à proximité immédiate de la nouvelle faculté, immeuble de rapport de 4 logements , 2 STUDIOS et 2T2 en bon état général comprenant au rdc 2 studios de 30 m² et à l'étage 2 T2 de 32 m² chacun, + un grenier aménageable de 45 m² .
L'ensemble est loué à des locataires stables avec garants .
Chauffage collectif au gaz en bon état .
3 logements sur 4 ont été rénovés récemment , un seul doit être relooké au départ du locataire.
Dépendance de 40 m² environ en fond de parcelle à rénover en 2 studios avec couchage en mezzanine .
REVENUS ACTUELS net de 18984 € / bon investissement locatif
Stéphane Vachot 06 03 966 966
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Publiée le 31/10/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : VI052-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXX2K2T

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

126 m² - ter. 50 m²	Année de construction : 1910
Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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