Vente immeuble 245 000 €

127 m²

3 chambres 3 ch

Le Portel (62480)

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1 929 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Le Touquet Paris Plage

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au Portel, composé de deux logements distincts: Rez-de-chaussée : Appartement rénové de 58 m² -Composition : Un grand salon-séjour spacieux, un coin cuisine moderne avec accès direct à une courette privative. La chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. -Location : Bail précaire d'un an en cours, loué 650 euros charges comprises. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude. Aucuns travaux à prévoir. Premier étage : Duplex de 69 m² -Composition : Au premier niveau, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, une salle de bain avec WC. A l'étage supérieur, deux chambres. -Chauffage : Gaz, chaudière neuve installée début novembre 2024. -Location : Bail 3/6/9 en cours, loué 516 euros charges comprises. Travaux récents : Toiture refaite en mai 2024, avec isolation des combles. Ravalement de façade effectué il y a moins de 10 ans. Idéal Investisseur : Proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet mixte : résidence principale et/ou investissement locatif (possibilité d'Airbnb pour l'appartement du bas en haute saison estivale). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981265219 - Boulogne Sur Mer.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 2638 - Réf Superimmo : ANVXX89R3

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349664.pdf

127 m² - 3 chambres	Orientation : Est

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 919636712 - N° de carte professionnelle : CPI 62072022000000004