Vente immeuble 463 000 €

127 m²

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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3 646 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

35.7 Immobilier

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Description

Investissement patrimonial avec rentabilité locative et possibilité d'occupation totale ou partielle.
A la vente plateau de 127m2 carrez scindé en deux logements occupant l'entièreté du pallier,
Emplacement premium dans une rue pétionne et des plus commercantes de la ville, à quelques mètres du canal royal,
Au premier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges,
Opportunité de saisir :
- Un T4 de 92 m2 traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse, une autre pièce pouvant etre une chambre ou un bureau, une salle d'eau
Le tout en excellent état,et loué en bail d'habitation classique pour 1050EUR/mois hors charges - vendu loué ou libre
- Un grand studio de 35m2 dans un état neuf, très bien equipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée.
Beaucoup de possibilités diffférentes pour cet achat qui peut etre un placement remarquable, ou un moyen d'occuper un des logements
Parties communes irréprochables
Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements, ou organsier une visite rapidement
Honoraires charges vendeur

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXX7IIR

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127 m² - 4 chambres	1 terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	2 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 630 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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