Vente immeuble 217 300 €

128,73 m²

Avallon (89200)

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1 688 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Dossier no 1146 - Mandat no 1146
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport en pierres apparentes, composé de trois appartements entièrement loués, situé dans le quartier historique d'Avallon, à proximité des remparts et de la vallée du Cousin.
L'immeuble mitoyen d'un côté se compose des trois appartements suivants :
Appartement 1 - Rez-de-chaussée (F2 - 37 m2) :
Pièce de vie
Cuisine aménagée avec plaque de cuisson à gaz
Chambre
Salle d'eau avec WC
Entrée indépendante via un escalier extérieur côté rue
Loyer : 400 €
Date d'effet du bail : 18 avril 2023
Appartement 2 - 1er étage (F2 - 51,73 m2) :
Pièce de vie avec balcon
Cuisine aménagée ouverte
Chambre avec accès à la salle de bains
WC séparé
Loyer : 405 €
Charges : 5 €
Date d'effet du bail : 11 février 2020
Appartement 3 - 2e étage (F2 - 40 m2) :
Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte
Chambre avec accès à la salle de bains
WC séparé
Rangements avec chauffe-eau
Loyer : 395 €
Charges : 5 €
Date d'effet du bail : 24 novembre 2022
Chauffage électrique dans chaque appartement. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'Avallon, dans un quartier calme et recherché.
Atout principal :
Un investissement clé en main dans un secteur dynamique et pittoresque, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité.
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 01/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1146 - Réf Superimmo : ANVXVWUY0

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Caractérisques

Prix de vente : 217 300 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

128,73 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 240 € / an

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144