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Description

Découvrez cette magnifique immeuble de caractère à Louviers, une véritable pépite architecturale datant de 1850. Cet immeuble, avec ses deux logements à usage d'habitation, offre un cadre de vie exceptionnel et authentique. Niché sur un terrain de 1000 m², il se distingue par son charme intemporel et son élégance.
L'immeuble est également équipé d'un chauffage de ville. Exposition Sud
Maison 1 (simple vitrage/ bois):
RDC : cuisine + séjour
R+1 : 2 chambres + salle d'eau et WC
R+2 : 1 chambre + combles aménageables
Maison 2 (double vitrage/PVC):
RDC : cuisine +WC
R+1 : 1 chambre
CARPORT ET DEPENDANCES
Attention Travaux à prévoir !
Situé à Louviers, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs lignes de bus, pratiques pour vos déplacements quotidiens. De plus, deux collèges et un hôpital sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit inestimables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique immeuble.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : 956LO-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXQEEM
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

98 m² - ter. 1 004 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Historique des prix
22 février 2025

Baisse de 8,8%

155 000 €
25 janvier 2025
170 000 €
Localisation
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