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Vente immeuble 238 500 €
128 m²
Pont-Audemer (27500)

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  • 1 863 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Pont-Audemer

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Description

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT AUDEMER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans l'hyper centre de Pont-Audemer en monopropriété. Ensemble composé de 4 lots sur 3 niveaux avec une superficie totale d'environ 128m2. Il se compose comme suit: Au rez de chaussée: - un appartement type T1 d'environ 25m2 avec cour privée entièrement rénové, électricité et plomberie récente DPE en D Loué 380 euros+20 euros de charges - un appartement type T1 bis d'environ 28 m2 avec séjour salon, cuisine, salle de bains et WC. Le lot est à rafraîchir (peinture, radiateurs et kitchenette à prévoir dans les travaux). DPE en F , électricité anomalies relevées. Libre d'occupation Une fois les travaux réalisés le loyer envisageable est de 400 euros hors charges. Avec le changement des radiateurs possibilité de refaire un DPE pour être mieux noté. A l'étage : - un beau T2 duplex d'environ 55 m2 entièrement rénové avec séjour salon, cuisine partiellement aménagé, salle de douche avec WC et une grande chambre. DPE en E Loué 480 euros+20 euros charges Electricité conforme, ballon électrique changé en 2023 - un appartement type T1 d'environ 28 m2 entièrement rénové Loué 395 euros avec charges DPE en E, électricité conforme Les appartements rénovés le sont avec des éléments de qualités, chauffe eaux électriques de marque, électricité récente et aux normes, panneaux rayonnants nouvelles générations fonte d'aluminium. Double vitrage bois pour l'ensemble. Toiture et façade en bon état. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 09 70 31 10 30. Alison GOBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508904059 - BERNAY.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 3032AG - Réf Superimmo : ANVXX0AOY
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 2 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311463.pdf

128 m² - ter. 10 m²Orientation : Nord / Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT-AUDEMER

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