Vente immeuble 248 500 €

129 m²

Niederbronn-les-Bains (67110)

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1 926 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (central)

Arnaud JOURDANA - eXp France

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement à Niederbronn-les-Bains : une maison déjà divisée en 4 appartements loués, offrant un revenu locatif total de 1 362 € par mois hors charges .
Située dans une ruelle calme et paisible, cette propriété saura vous séduire par son potentiel locatif .
Composition du logement :
Rez-de-chaussée :
- 1 Appartement Type 1 de 28,44 m² : Fonctionnel et lumineux.
- 1 Appartement de Type 2 de 41,50 m² : Bénéficiant d'un jardin privatif pour plus de confort et de tranquillité.
À l'étage :
- 1 studio de 16,39 m²
- 1 Appartement de Type 2 de 42,80 m² : Offrant des espaces bien agencés.
Annexes : 2 places de parking , une cave et 1 jardin
Caractéristiques du bien :
- Menuiseries en PVC double vitrage : Fenêtres remplacées pour une meilleure isolation thermique et phonique.
- Système de chauffage : Chaudière à fioul à condensation pour un meilleur rendement énergétique.
Chaque logement dispose de son propre tableau électrique.
Localisation : Située dans une ruelle paisible de Niederbronn-les-Bains, la maison profite du calme tout en étant proche des commodités de la ville.
Cette maison est une occasion idéale pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale avec des revenus complémentaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 233,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1501.9€

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85305093 - Réf Superimmo : ANVXWW8L3

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 500 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

129 m²	Chauffage au fuel (central)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 501,9 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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