Vente immeuble 99 500 €

130 m²

2 chambres 2 ch

Joigny (89300)

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Situé au cOEur du quartier historique de Joigny, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 130m2 environ. Il se compose d'un local commercial, d'un appartement de type T2 de 38,13m2 environ, d'un studio de 43,28m2 environ, et d'une cave voûtée, offrant ainsi un potentiel locatif attractif.
Les compteurs d'eau sont divisés, offrant une gestion simplifiée des charges, tandis que les compteurs électriques sont individuels, assurant une autonomie énergétique à chaque unité.
Quelques travaux sont à prévoir avec un rafraîchissement et un audit énergétique est fait .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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GREGORY TARREAU - IAD

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