Vente immeuble 196 000 €

130 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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1 508 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Immoconcept

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Description

Vous souhaitez investir sur Villeneuve-lès-Avignon:
Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel!
Cet ensemble immobilier possède 5 lots dont 3 lots d'habitation est idéal pour un investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon.
L'ensemble se compose de:
1 T3 d'environ 65 m² avec cour et garage parfait pour un couple de jeunes ou des étudiants (bail en cours)
1 T2 d'environ 45 m², disposant d'une cave et une cour/jardin.
1 Studio d'environ 22 m², avec une cave, idéal pour un étudiant/e, (bail en cours).
Prévoir quelques travaux de rénovation afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser.
- Loyer annuel: 12420€
- Panneau publicitaire:1677,44 /an
- Taxe foncière: 2754€
- Rendement locatif: 7%
L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 15 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : 84152-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXXOI1N

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

130 m² - ter. 308 m²	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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