Acheter un immeuble à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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JRDU IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par JRDU IMMOBILIER 31/08/2023 - mise à jour 03/09/2024
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Immeuble, 300 m²

347 000 € 1 157 €/m²
Immeuble • 300 m² • 3 chambres

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Dans le magnifique village de Villeneuve lès Avignon, à quelques minutes d'Avignon, jouissant d'une situation géographique stratégique avec un emplacement et une visibilité commerciale optimums, cet ensemble immobilier mixte (d'habitation et commercial) est un bien rare avec un potentiel énorme à développer. Cet ensemble immobilier hors copropriété d'environ 300 m² sur une parcelle de 455 m², peut permettre d'y développer une ou plusieurs activités commerciales ou être un investissement locatif. Dans sa configuration actuelle, un premier bâtiment se compose pour le rez-de-chaussée. d'une salle de restaurant d'environ 61 m², un labo à pizza avec four ouvert sur la salle de restaurant, cuisine avec espace plonge, et WC avec lave mains Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 60 m² constitué d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres , salle d'eau et WC. Un placard avec un forage complète ce bâtiment. Un second bâtiment se compose d'une belle pièce d'environ 36 m² avec deux entrées indépendantes, un WC, possibilité d'aménager une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé en bureau, commerce ou autre. Un ancien garage avec deux entrées indépendantes également pouvant servir de bureau ou autre. Enfin à l'étage, un appartement d'environ 38 m² bénéficiant d'un accès indépendant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Ce bâtiment comprend en outre une buanderie indépendante d'environ 10 m² et un placard de 3.75 m² également indépendant. Les deux bâtiments partagent une vaste cour commune. Enfin un troisième bâtiment actuellement loué avec sa terrasse indépendante se compose de 3 belles salles et d'un WC. Coté confort, chauffage par radiateurs électriques + climatisation réversible, menuiseries double vitrage en partie, assainissement tout-à-l'égout, existence de plusieurs compteurs électriques. Cet ensemble immobilier à fort potentiel ne demande qu'à être développé pour réaliser votre projet !!! A visiter sans tarder !!! Prix : 347 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Immoconcept
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Immoconcept 18/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
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Immeuble, 130 m²

196 000 € 1 508 €/m²
Immeuble • 130 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Vous souhaitez investir sur Villeneuve-lès-Avignon: Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel! Cet ensemble immobilier possède 5 lots dont 3 lots d'habitation est idéal pour un investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon. L'ensemble se compose de: 1 T3 d'environ 65 m² avec cour et garage parfait pour un couple de jeunes ou des étudiants (bail en cours) 1 T2 d'environ 45 m², disposant d'une cave et une cour/jardin. 1 Studio d'environ 22 m², avec une cave, idéal pour un étudiant/e, (bail en cours). Prévoir quelques travaux de rénovation afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser. - Loyer annuel: 12420€ - Panneau publicitaire:1677,44 /an - Taxe foncière: 2754€ - Rendement locatif: 7% L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 15 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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