Superimmo
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Vente immeuble 199 000 €
133 m²
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 496 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées disposant d'une cour commune.
Idéalement situé sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais à quelques pas du centre ville et de toutes commodités.
Habitation 1 : D'environ 69m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine indépendante, salon / séjour avec porte fenêtre, une salle de bain avec VMC et un WC indépendant.
A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec rangement. Cave.
Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie.DPE D
Habitation 2 : D'environ 64m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et VMC.
Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie.DPE E
Cet ensemble immobilier est actuellement non loué.
Loyers prévisionnels :
Habitation 1 : 640e /mois dont TOM
Habitation 2 : 690e /mois dont TOM
Rentabilité net 7.41%
Toiture avec isolation refaite en 2014, électricité OK, Tout à l'égout, absence d'amiante.
A visiter sans tarder!
Votre conseillère SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
- Sandrine GARCIA -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

Publiée le 11/03/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VI143-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXRSHG9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

133 m² - ter. 203 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 022 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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