Acheter un immeuble à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées disposant d'une cour commune. Idéalement situé sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. Habitation 1 : D'environ 69m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine indépendante, salon / séjour avec porte fenêtre, une salle de bain avec VMC et un WC indépendant. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec rangement. Cave. Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie.DPE D Habitation 2 : D'environ 64m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et VMC. Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie.DPE E Cet ensemble immobilier est actuellement non loué. Loyers prévisionnels : Habitation 1 : 640e /mois dont TOM Habitation 2 : 690e /mois dont TOM Rentabilité net 7.41% Toiture avec isolation refaite en 2014, électricité OK, Tout à l'égout, absence d'amiante. A visiter sans tarder! Votre conseillère SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais - Sandrine GARCIA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425