Achat immeuble à Dordives (45680)

CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

370 000 € 1 968 €/m²
Immeuble • 188 m²

Dordives (45680)

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement!!! En EXCLUSIVITE sur la commune de DORDIVES, venez découvrir ce bien immobilier de rapport de 188m² ( 11 pièces) sur une parcelle de 729m². Il se compose d'une maison comprenant 4 appartements et d'une maison indépendante tous loués: Appartement 1 surface de 34m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois). Appartement 2 surface de 43m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres et une salle de bains avec WC. (Loyer 542 euros/mois). Appartement 3 surface de 36m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois). Appartement 4 surface de 36m² comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois). Une maison indépendante surface 39m² comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. ( Loyer 515,41 euros/mois). 6 caves complètent ce bien. Chaque appartement à sa VMC et son propre compteur d'eau/électricité/ballon d'eau chaude. Points positifs: Toiture remaniée, gouttières changées, chauffage inertie céramique, ravalement de façade, double vitrage, terrain constructible et PAS DE CHARGES de copropriété! Je suis à votre écoute et disponible pour une visite! Cette annonce référence 229607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DONOSO (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53245878300034. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Stéphane ASSELIE - SAFTI

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Stéphane ASSELIE - SAFTI 16/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

460 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 400 m²

Dordives (45680)

À vendre : Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 2 100 m², offrant de multiples opportunités ! - Un bien en bon état, prêt à être exploité pour divers projets. - Un terrain détachable de 500 m², constructible, permettant un projet supplémentaire. - Proximité immédiate de l’autoroute A6, un atout pour la visibilité et l’accessibilité. Un Large Panel d’Activités Possibles : Restauration : Cuisine existante, espace convivial pour un restaurant ou une brasserie. Location saisonnière ou courte durée, idéal pour les professionnels de passage ou le tourisme. Gîte ou chambres d’hôtes, parfait pour développer une activité d’accueil. Centre de bien-être, spa, ou remise en forme, avec un cadre agréable et de grands espaces. Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical, avec un accès facile. Centre de formation, espace de coworking ou bureaux partagés, pour les entrepreneurs et travailleurs indépendants. Commerce de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) avec une belle visibilité. Crèche ou centre d’accueil pour enfants, adapté aux besoins des familles du secteur. - Un Bien Idéal pour les Investisseurs : - Possibilité de division en plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. - Exploitation immédiate sans gros travaux grâce au bon état général du bâtiment. - Terrain détachable de 500 m², parfait pour un projet supplémentaire (construction neuve ou revente). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944 - SAFTI – ASSELIE Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

Fernando DE FREITAS - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(58 avis)

309 000 € 1 343 €/m²
Immeuble • 230 m²

Dordives (45680)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 230 m2 et fond de commerce à Dordives Actuellement en pleine exploitation pour une activité de contrôle technique Avec une situation privilégiée au sein de la ZA des ailes à Dordives sur la route RN7, cet édifice est en bon état global et peut devenir un investissement lucratif pour les investisseurs ou les entrepreneurs visionnaires. La configuration actuelle de ce bâtiment permet une utilisation variée. Vous avez l'opportunité de créer des espaces modulables selon vos projets : bureaux, ateliers, espace de stockage, artistique, commercial, etc. Les deux niveaux offrent une flexibilité d'aménagement significative. L'activité est situé au RDC du bâtiment avec parking, au 1er étage vous disposez d'un vaste appartement avec sa cuisine, son double séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Côté commodités, le bâtiment dispose d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal quelle que soit l'utilisation que vous en ferez. De plus, la localisation avantageuse de ce bien vous permettra de profiter pleinement des attraits de la région et des commodités environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment polyvalent à fort potentiel à Dordives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 18/11/2024 - mise à jour 28/03/2025

320 000 € 1 333 €/m²
Immeuble • 240 m²

Dordives (45680)

Opportunité d'investissement à Dordive ! Situé à seulement 1h de la région parisienne, cet immeuble de rapport rénové en 2017 se compose de 6 appartements entièrement loués : 2 T1 : 420 € et 390 € 2 T2 : 440 € chacun 2 T3 : 560 € chacun Soit un revenu locatif stable et attractif. Caractéristiques : Taxe foncière : 3 622 € Chauffage électrique Compteur d'eau commun Proximité des commodités, transports et écoles Idéal pour un investissement locatif rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413186198 RCP 59661778 Afficher plus

TOUCHON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

627 000 €
Immeuble • 4 chambres

Dordives (45680)

DORDIVES (45680) Immeuble avec restaurant et appartements + grand parking Grand immeuble de plus de 350 m² au fort potentiel. TRES GRAND PARKING privatif. Emplacement intéressant et forte activité commerciale. A proximité de toutes les commodités : GARE SNCF, commerces, écoles, transports et autoroute. base de loisirs. Au RDC : totalité du rez-de-chaussée consacrée à l'activité commerciale du RESTAURANT + BAR. 2 entrées côté rue principale et côté parking. Hall d'entrée, vestiaires avec douche et WC. Salle de réception (restaurant de 70 m² environ). BAR. Terrasse couverte et fermée. Cuisine et arrière-cuisine. Réserve. A l'étage : 110 m² habitables environ comprenant 4 chambres de 14 m², un séjour-salon de 31 m², 2 WC, une salle de bains de 7,5 m², couloir de 10 m². Sans cloisons l'espace brut serait de 123 m² exploitables environ. Grenier au-dessus de 80 m² exploitables environ. Sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme préalables, et de la réglementation applicable, la création d'appartements ou studios serait envisageable. Un grand parking existe : des places de stationnement pourraient être éventuellement attribuées aux appartements crées. Pour ce projet, nous vous invitons à vous renseigner auprès de la Mairie. IDEAL POUR INVESTIR ! VENEZ VITE VISITER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TOUCHON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

307 000 € 1 705 €/m²
Immeuble • 180,06 m²

Dordives (45680)

IMMEUBLE DE RAPPORT à DORDIVES (45680) 1 restaurant et 4 appartements - entièrement loué ! EN EXCLUSIVITE dans notre AGENCE ! INVESTISSEZ dans un bel immeuble de rapport locatif, situé en plein centre ville de DORDIVES (45680), très bien placé, parfait pour l'activité commerciale, et la location. Actuellement ENTIEREMENT LOUE, il dégage un TOTAL NET DE LOYERS DE 2835 € PAR MOIS ! Chaque lot possède ses compteurs eau et électricité individuels, excepté les escaliers (compteur edf individuel) dont la charge est due par le propriétaire de 15 € par mois environ. Composé d'un bel et grand restaurant au rez-de-chaussée, il dispose de 2 appartements au 1er (premier) étage, et de 2 autres appartements au 2d (second) étage. Charpente en bois, tuiles plates et mécaniques, menuiseries double vitrage, isolation refaite pour certains appartements par un doublage des murs d'une épaisseur de 10 cm, et certains appartements sont équipés d'une climatisation réversible. De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique. Voici sa description plus en détails ci-dessous. Au rez-de-chaussée entièrement dédié à l'activité du RESTAURANT, 2 SALLES BAR (Licence IV) ET RESTAURANT loué 935 € par mois, Surface TH : 172 m² - surface GLA : 140 m². Entrée, BAR, dégagement, sanitaire 1, sanitaire 2, cuisine 1, cuisine 2, appentis, remise, garage, chaufferie, salle de restaurant (60 couverts), sanitaire 3, sanitaire 4, escalier , cave. Chauffage : fuel et climatisation. Au 1er étage : 2 appartements loués, à savoir : - A droite, un F4, loué 590 €, d'une surface Loi Carrez de 77,33 m² (même surface au sol) : entrée sur couloir, cuisine, séjour, 3 chambres, dégagement, salle d'eau avec WC - chauffage électrique - doublage des murs de 10 cm. - A gauche, un F2, loué 450 €, d'une surface Loi Carrez de 37,67 m² (même surface au sol) : entrée desservant séjour, salle d'eau avec WC, cuisine, une chambre. Chauffage électrique. Au 2d étage : 2 appartements loués, à savoir : - A droite, un F2, loué 430 €, d'une surface Loi Carrez de 31 m², soit une surface au sol de 40,53 m² : couloir, salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine ouverte sur séjour. Climatisation réversible. - A gauche, un F2, loué 430 €, d'une surface Loi Carrez de 34,06 m², soit une surface au sol de 49,47 m² : entrée, chambre, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Le montant de la TAXE FONCIERE s'élève environ à 3100 €. VENEZ VITE VISITER CE BEL IMMEUBLE DE RAPPORT, et REALISER UN BEL INVESTISSEMENT ! Afficher plus

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