Vente immeuble 173 250 €

205 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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845 €/m²
Chauffage individuel au gaz

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'un commerce de BOUCHE et d'un APPARTEMENT type 4.
Le COMMERCE comprend : une salle de restauration rapide avec cuisine, une arrière cuisine, des toilettes avec lavabo (env.100m²) + cave. Ce commerce est loué 700€/mois.
L'appartement au-dessus (105m²) avec accès indépendant comprend : un séjour avec cuisine aménagée de 37m², un dégagement avec salle de bain, wc, deux chambres.
Au dessus : une grande chambre avec radiateur électrique. Cet appartement est mis en location 580€/mois et géré par une agence.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

Publiée le 01/09/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI139-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXPH4E8

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Caractérisques

Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

205 m² - ter. 79 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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