Vente immeuble 345 000 €

136 m²

Bruz (35170)

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2 537 €/m²
Exclusivité

Stéphane COUALAN - OPTIMHOME

90 avis

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Description

Idéalement situé, OPTIMHOME vous propose en Exclusivité à Bruz, cet immeuble de centre-ville situé sur une commune de la métropole Rennaise.
A proximité des commerces, transports en commun, écoles et autoroute.
Celui-ci est constitué de quatre appartement de type 2 d’une surface totale de 156 m² (135 m² habitable), comprenant au RDC deux appartements de 30 m², au 1er étage un grand appartement de 45 m² et au dernier étage un appartement sous mansarde de 28 m²
Pour un investisseur, idéalement placé, celui-ci peut permettre une bonne rentabilité et une défiscalisation est possible sur l’investissement dans les travaux.
De plus, un local poubelle ainsi qu’un parking pour les voitures complètent ce bien.
Chauffage électrique et tout à l’égout.
Un seul étudiant reste en place avec un bail locatif qui se finira en juin (fin d’études), trois autres logements sont déjà vide facilitant les travaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 574095 )

Publiée le 20/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 830030741323 - Réf Superimmo : ANVXX83ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	136 m²
Parking couvert	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

700 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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