GERALDINE LAMBERT - BSK Immobilier

GERALDINE LAMBERT - BSK Immobilier

06 75 50 61 47 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

LÉON- Situation privilégiée, au coeur de LÉON, avec toutes commodités à quelques mètres, à moins de 2 mns du lac de LÉON, et 5 mns de MOLIETS réputé pour ses plages et son magnifique golf 18 trous. Dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables est une belle opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant réunir deux logements. La maison est divisée en deux appartements T3, chacun bénéficiant de ses propres atouts et offrant un bon potentiel locatif ou pour une occupation partagée.
Détails des appartements :
Appartement T3 (81 m²) – Étage, Rénové en 2020 avec belles prestations, en excellent état avec balcon et jardin.
Configuration : Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant une réelle intimité.
Equipements : Cheminée, climatisation réversible, radiateurs basse consommation
Confort et luminosité garantis
Appartement T3 (59 m²) – Rez-de-chaussée, Rénové en 2014 avec terrasse et jardin
Configuration : Séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau
Equipements : Radiateurs électriques
Vous aurez également un garage de 22 m2 à disposition au RDC.
Le tout sur un terrain clos de 813 m² avec portail automatique, idéal pour profiter de l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités.
Se rajoutent des panneaux photovoltaiques et un forage offrant une solution économique et écologique pour reduire les couts énergétiques.
Cet ensemble immobilier réunit confort et équipements modernes. Idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 258366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 463 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 258366 - Réf Superimmo : ANVXX135A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 463 500 €Prix au m² : 3 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

136 m²Parking extérieur
Année de construction : 1962
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.