Vente immeuble 1 250 000 €

136 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

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9 191 €/m²
1 Parking

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

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Description

Magnifique et atypique ensemble immobilier composé de 2 appartements, d'une terrasse avec vue mer panoramique et d'un garage.
Le premier situé au deuxième étage offre avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevrons, ses volumes, ses agencements sur-mesure et sa vue incomparable une esthétique intemporelle. Vous disposerez d'un salon-séjour face à l'océan, cuisine, buanderie, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes séparées.
Le second au 3ème et dernier étage dans un style bord de mer dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, véranda et wc indépendant.
Une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2 ponctue ce bien d'exception qui offre de multiples possibilités.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec annexe facilitant le stockage.
Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1019453 - Réf Superimmo : ANVXTO00S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 9 191 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

136 m²	1 Parking
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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