Vente immeuble 179 000 €

137 m²

3 chambres 3 ch

Harnes (62440)

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1 307 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Abithéa Pas De Calais Douaisis

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + APPARTEMENT - TOP EMPLACEMENT : EXTRA CENTRE
!! RARE A LA VENTE !! Exclusivement chez Abithéa ! IDEAL INVESTISSEURS !
Idéalement situé en extra centre, sur la grand place de Harnes, venez découvrir ce bel immeuble de 2 lots, avec un rare double accès donnant sur deux rues comprenant un appartement et un local commercial de 38 m2 avec une belle vitrine.
Il est à noter que vous avez la possibilité de séparer la partie commerciale de la partie habitable.
Le duplex comprenant : un salon, une salle à manger de 38 m2, trois chambres (entre 13 et 9 m2), un bureau de 11 m2, une salle de bain de 4 m2.
Un garage de 39 m2 donnant sur la seconde rue peut être habilité en appartement.
L'ensemble bénéficie du tout à l'égout et est chauffé au gaz de ville.
Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires d'agence charge acquéreur 9000 euros)
Pour nous contacter : Grésillon Jérome 0675773509 (RCP 400418174) Bacquet Anne Marie 0648546255 (RCP 394844534)
Agence ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 25/02/2023 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : O8 - Réf Superimmo : ANVXRNZVK

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

137 m² - 3 chambres - ter. 163 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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