Vente immeuble 194 675 €

138 m²

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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1 411 €/m²

Nestenn Lucon

188 avis

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Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Luçon, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il se compose : d'un local commercial : en rez de chaussée d'une superficie d'environ 38 m2 comprenant une pièce principale, une réserve et un toilette. Une cave de 23 m2. Situé aux étages supérieurs, un appartement de 3 chambres avec pièce de vie, salle d'eau et WC indépendant. Cet appartement spacieux nécessite des travaux de finition, vous permettant ainsi de le personnaliser à votre goût. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et services du centre ville. Idéal pour investisseur ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1175 - Réf Superimmo : ANVXVTM7P

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Caractérisques

Prix de vente : 194 675 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 9 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352497.pdf

138 m² - 3 chambres - ter. 55 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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