Vente immeuble 441 000 €

138 m²

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 196 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Saint Nazaire

321 avis

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Description

Situé en centre ville, proche de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové offrant un bel investissement sur Saint-Nazaire. Avec sa façade de caractère, ce bien en très bon état général dispose de 4 appartements répartis sur 3 niveaux : Au rez de chaussée de l'immeuble, une entrée commune donne sur une cour avec débarras en fond de parcelle et sur trois studios indépendants entièrement rénovés et équipés (16.2m², 16.8 m² et 22.6 m²). Au premier et dernier étage: un duplex d'environ 83 m² comprenant séjour et salon traversant, cuisine ouverte équipée, cellier, trois chambres sur parquet massif, salle de bains. Le duplex est actuellement loué en colocation (bail meublé par chambre), et les studios sont loués à la nuitée ou en courte durée. Belle rentabilité, rénovation de qualité, radiateurs connectés, entrée principale sécurisée, système boitier à clé sécurisé par code pin (Keybox), référencé à l'office du tourisme et classement par gîte de france... Investissement clé en main ! En exclusivité dans votre agence ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1731 - Réf Superimmo : ANVXWUDER

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

138 m² - 6 chambres - ter. 125 m²	Orientation : Nord / Sud
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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