Vente immeuble 229 000 €

140,94 m²

Agen-d'Aveyron (12630)

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1 625 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings extérieurs

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Situé aux portes de Rodez, dans un charmant village avec écoles et commerces, magnifique immeuble de 2 appartements T4 entierement rénovés de 68m² et 72m² avec la possibilité de faire un 3ème appartement de 47m². Ce bien offre également la possibilité de le transformer en habitation individuelle. Batisse en pierre composé de deux appartement type 4 avec leurs garages independants et une cour commune. Ces deux appartements bien exposé situé au premier et deuxième étages sont composées d'un grand espace à vivre avec salon, salle a manger, cuisine équipée. Composé également de trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien offre la possibilité d'amenager les combles de 47m² en appartement pour une meilleure rentabilité locative. Garage de 26 et 21m² Chaufage au fioul, isolation des combles et de la toiture, fenetre PVC double vitrage, toiture en lauze, éléctricitè conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008301450 - Réf Superimmo : ANVXTTIIW

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

140,94 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings extérieurs	Cave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

361 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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