Vente immeuble 130 390 €

140 m²

Douai (59500)

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931 €/m²
Chauffage au fuel

Orpi Douai Gare

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Description

Immeuble de rapport à Douai !
Orpi Douai vous propose en exclusivité une belle opportunité.
Aujourd'hui en usage mixte commerce et habitation, cet immeuble vous réserve de belles possibilités grâce à ses volumes généreux. Idéal pour créer 4 lots avec compteurs (parking) ou alors un commerce comme une laverie ou coiffeur avec du locatif sur les étages au dessus.
Que ce soit pour une habitation ou un investissement, vous disposez aujourd'hui d'un espace de 140m2, possibilité d’évolution à 170m2 (combles). Au RDC, vous disposez d'une pièce de vie spacieuse, d'un ancien espace commercial de 45m2, d'une cuisine, d'une salle de bain rénovée, d'une cour et d'un garage. À l'étage vous disposerez de trois chambres et de combles aménageables pour développer tout le potentiel de ce bien. Panneaux solaires et ballon termo-dynamique installés. Gros potentiel de développement.
Une information, une visite ? Contactez-nous au 03 27 87 88 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,...
Référence agence : 8475

Publiée le 01/02/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : MPHV-FKR-F61 - Réf Superimmo : ANVXUQ781

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Caractérisques

Prix de vente : 130 390 €	Prix au m² : 931 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m²
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 452 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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