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AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai 03/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
10
Immeuble, 400 m²

Prix en baisse 264 850 € 662 €/m²
Immeuble • 400 m² • 6 chambres

Douai (59500)

Ensemble Immobilier en Hyper Centre de Douai – Idéal Investissement ou Usage Professionnel Découvrez ce bien au cœur de Douai, parfait pour des investisseurs, marchands de biens ou professions libérales. Seulement à quelques minutes de la gare TGV, des commerces, écoles et universités. Cet ensemble unique est composé de deux maisons reliées par un porche centrale totalisant 368 m² sur trois niveaux. Points clés : - Flexibilité : Possibilité de division en plusieurs unités locatives ou aménagement en bureaux, locaux professionnels. - Travaux à prévoir : Arrangement des pièces en fonction des besoins. - Emplacement stratégique : Hyper-centre, proche des différents besoins. Avantages investisseurs - Division en plusieurs appartements locatifs pour maximiser le rendement. - Transformation du jardin en espace de stationnement pour ajouter de la praticité. - Le rez-de-chaussée est un local professionnel et peut être transformé en habitation. -Bonne demande locative : Notamment étudiants et jeunes actifs - Prix attractif : Potentiel de forte valorisation après rénovation et/ou division Prix : 264 850 € FAI Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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IMMOCASH
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par IMMOCASH 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Immeuble, 161 m²

170 000 € 1 056 €/m²
Immeuble • 161 m²

Douai (59500)

Sur Douai centre, immeuble de rapport comprenant 5 appartements dont 4 actuellement loués - Au Rez de Jardin : Un studio à réhabiliter non loué - Au Rez de Chaussée : Un appartement T2 comprenant salon, cuisine meublée, salle de douche, wc, 1 chambre, balcon (loué 550euros CC/mois) - Au 1er étage : Deux studios (loués 350euros CC/mois et 360euros CC/mois) - Au second étage : Un appartement T2 comprenant salon, espace kitchenette, 1 chambre, salle de douche avec wc (loué 500euros CC/mois) DV PVC, TAE, chauffage électrique dans chaque appartement. Compteur eau général avec sous compteurs. TF :1700euros, travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 170000euros FAI honoraires à la charge du vendeur Agence IMMOCASH - 0667283595 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Victor ADDAM - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Victor ADDAM - MeilleursBiens.com 24/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Immeuble, 156 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 917 €/m²
Immeuble • 156 m²

Douai (59500)

Victor ADDAM vous propose ce bien : Venez découvrir cet immeuble de rapport rénové en 2021 composé d'un local commercial de 46m² rénové en 2022 au Rez-de-chaussée ainsi que d'une colocation 4 chambres avec salle de bains privatives en hyper centre de Douai proche du Beffroi. Il se compose comme suit : - Le local commercial actuellement libre d'occupation se compose d’une pièce principale de 40m², d’un coin toilette avec lavabo ainsi qu’une pièce pouvant servir de stockage. Vous trouverez également une cave de 40m². Potentiel de 800€ / mois. - La colocation de 4 chambres tout équipée avec toilettes et salles de bain PRIVATIFS toutes louées. Chaque Chambre dispose d'une Salle de bain et toilette privatifs ainsi que d'un lit double, table de chevet, bureau, grande armoire. La Cuisine est toute équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle et lave-vaisselle, plaques de cuisson, lave-linge, aspirateur, table et fer à repasser) - Le Salon possède deux canapés et une grande télé avec Wifi haut débit installé et répéteur. L’ensemble des chambres ont un revenu de 20 220€ annuel. Possibilité de vendre en 2 lots ( local commercial et maison). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Douai Gare
(571 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Orpi Douai Gare 09/11/2024
(571 avis)
12
Immeuble, 220 m²

297 490 € 1 352 €/m²
Immeuble • 220 m²

Douai (59500)

Immeuble de rapport uniquement chez Orpi douai comprenant 4 lots. Idéalement situé en hyper centre ville proche des commodités, écoles, transports et gare. En rez-de-chaussée : un commerce avec caves voutées. Au premier étage : un appartement de type 3 meublé de 47m2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres. Au deuxième étage : un appartement de type 3 de 48m2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres Au troisième étage : un appartement de type 3 meublé de 56m2 en duplex comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, wc, salle d'eau, un bureau, une chambre et à l'étage une très grande chambre. Beaucoup de charme et de cachet pour cet ancien bâtiment du vieux douai rénové ! Pour plus de renseignement et visite contactez l'agence 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Référence agence : 8944

Eurêka Patrimoine
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Eurêka Patrimoine 04/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
1
Immeuble, 380 m²

370 000 € 974 €/m²
Immeuble • 380 m²

Douai (59500)

Immeuble de rapport en plein centre-ville Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Douai. Cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif avec une composition variée répondant à différents besoins. Composition de l'immeuble : 1 local commercial 2 appartements T3 4 studios Des lots sont actuellement sous bail, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé. Caractéristiques principales Emplacement privilégié en centre-ville Baux en cours pour l'ensemble des lots Potentiel de rendement locatif intéressant Diversité des surfaces permettant une gestion optimisée Travaux à prévoir Pour plus d'informations : Afin d'obtenir le dossier complet de cet immeuble, comprenant les détails sur les baux en cours, les revenus locatifs, et l'état général du bâtiment, nous vous invitons à nous contacter DPE disponibles. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires pour évaluer cette opportunité d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1517.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Douai
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Square Habitat Douai 03/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Immeuble, 180 m²

350 000 € 1 944 €/m²
Immeuble • 180 m²

Douai (59500)

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la ville de Douai, offrant 5 appartements. Chaque appartement a été conçu avec soin pour répondre aux besoins des locataires. Les pièces à vivre sont lumineuses et conviviales. Les cuisines sont aménagées et équipées permettant de cuisiner de délicieux repas. Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier locatif. Les appartements sont faciles à louer grâce à leur emplacement privilégié et leur place de parking. Compteurs et décompteurs, chacun ! Renseignez vous !!

Serge BARGIACCHI - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Serge BARGIACCHI - Capifrance 04/11/2024
(32 avis)
3
Immeuble, 65 m²

168 500 € 2 592 €/m²
Immeuble • 65 m²

Douai (59500)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité idéalement situé à Douai à proximité de l'université! Nous vous proposons à la vente un petit immeuble de rapport , composé de trois logements entièrement loués. Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, actuellement loué à 460 €/mois + 30€ de charges locatives Au 1er étage et 2ieme étage, deux studios meublés, loués respectivement 360€ et 340€ hors charges Cet immeuble bénéficie d’une gestion simplifiée grâce aux compteurs electrique séparés pour chaque logement, permettant une répartition aisée des charges . T Tous les appartements sont en bon état et assurent un revenu locatif stable et dont celui-ci peut être revu à la hausse! Points forts : Emplacement géographique! Loyers sécurisés avec tous les logements occupés Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée Immeuble entretenu et sans gros travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879745)

Square Habitat Douai
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par Square Habitat Douai 02/10/2024
9
Immeuble, 715 m²

1 000 000 € 1 399 €/m²
Immeuble • 715 m²

Douai (59500)

Idéalement situé, proche centre de Douai, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Caractéristiques : 18 logements quasiment tous loués; revenus fonciers annuels proche des 80 000 euros, immeuble sans travaux, charme de l'ancien avec des prestations de qualité, terrain à bâtir supplémentaire avec un accès sur une rue perpendiculaire... Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à vos locataires un cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un placement à une bonne rentabilité, cette opportunité est à saisir!

Victor ADDAM - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Victor ADDAM - MeilleursBiens.com 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
10
Immeuble, 155 m²

205 000 € 1 323 €/m²
Immeuble • 155 m²

Douai (59500)

Victor ADDAM vous propose ce bien : A vendre Immeuble de rapport 3 lots 155m² ( 3 T2) Hyper centre de Douai Vous y trouverez 3 logements divisés ( cadastrés, sous compteurs eau, compteur gaz et compteurs électriques individuels ) déjà loués . Il est composé : - T2 de 32m² au Rez de chaussée (n°1), chaudière neuve avec facture ( eau et chauffage ) Double vitrage PVC, loué en meublé depuis avril 2020 395€ loyer + 30€ de charges (Potentiel de 450€ de loyer ) - Duplex T2 avec cour 35m² (n°2), rénové il y a 3 ans Cumulus et chauffage électrique, double vitrage pvc, loué depuis 28 février 2023 en meublé 465€ de loyer + 30€ de charges. (Potentiel de 520€ de loyer) - Triplex T 2 69m² (n°3), chauffage électrique et cumulus, loué depuis 05 Mars 2024 en meublé 515€ de loyer et 35€ de charges.(Potentiel de 615€ de loyer). Les charges comprennent l’eau uniquement. Appartements avec compteurs individuels elec + divisés Revenus locatif de 16500€ par an ( potentiel Taxe foncière : 1154€ Visite virtuelle sur demande Sa localisation est également un atout majeur. Douai est une ville dynamique à 30 minutes de plusieurs grandes villes (Arras, Valenciennes, Cambrai, Lens et Lille) mais surtout un départ de train toutes les 15 minutes vers Lille avec des lignes direct en 17 minutes. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au 06 46 02 64 38 pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pulp immobilier
(3642 avis)
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Pulp immobilier 26/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
(3642 avis)
5
Immeuble, 110 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 110 m²

Douai (59500)

Quentin DELBEKE de PULP Immobilier vous propose en exclusivité, en plein centre ville de Douai: Idéal investisseur, cet immeuble à rénover de 1910 propose plus de 200m2 et se prête parfaitement à la division avec ses 5 niveaux. 4 lots possibles, faites la visite virtuelle pour vous donner une idée! 7 pièces dont 4 chambres de 12,5 à 15m2 33m2 de combles aménageables Garage et cave pour plus de commodités Position idéal dans une rue piétonne pour du studio meublé ou une belle maison familiale Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Marion LENGLET - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Marion LENGLET - BL Agents immobiliers 30/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
7
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 160 m²

Douai (59500)

OPPORTUNITÉ RARE Dans le centre de Douai, rue de Paris, je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport en angle de rue fraîchement chez BL agents. Composé de 6 lots 5 studios meublés et tous loués Ainsi qu'une partie commerciale en RDC, libre de toutes activités. Loyers hors charges : 4 studios x 330e 1 studio au dernier étage à 400e 1 local commercial pouvant être loué 800e Compteur général pour l'ensemble du bâtiment avec une provision sur charges de 120euros par lot. Locataires solvables et en place TF : 3559e Bon état général du bâtiment, pas de travaux à prévoir, pas d'amiante. (20k de travaux réalisés en 2017 avec facture) Encore plus rentable en booking / emplacement de choix ! Opportunité à saisir ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Marion LENGLET au 06 40 56 24 77. N° RSAC : 835 123 761 ARRAS

Karima AGAZOUMI - ikami
Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Karima AGAZOUMI - ikami 20/04/2023 - mise à jour 05/09/2024
15
Immeuble, 600 m²

Prix en baisse 650 000 € 1 083 €/m²
Immeuble • 600 m²

Douai (59500)

Douai, immeuble mixte offrant 481m2 de rez-de-chaussée et 155 m2 d'habitation. Les murs peuvent être vendus séparement ou avec le fonds de commerce inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- Sextant France & International
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par - Sextant France & International 23/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
13
Immeuble

349 000 €
Immeuble • 5 chambres

Douai (59500)

Sextant France, vous propose cette maison bourgeoise complètement rénovée de 1928, totalement meublée, d'une surface de 162m2. IDEALE PROFESSION LIBERALE AU RDC + 4 CHAMBRES POUR ETUDIANTS AVEC SALLE D EAU PRIVATIVE CHACUNE. Possibilité 2350 EUROS/mois LOCATIF CHAMBRES HORS LOCAL RDC en SUS. Elle dispose au RDC, d'un beau hall d'entrée, d'un espace privé bureau pouvant être modifié en chambre supplémentaire. Un bel espace de vie avec un magnifique parquet, un espace petit déjeuner une cuisine ainsi qu'un wc indépendant. Aux étages, 4 belles chambres dont une en duplex avec salle de douche et wc privatifs pour chaucune des chambres. Cette maison dispose également d'une cave voûtée de 55M2, avec son espace chaufferie de 2018. Une jolie cour éxtérieure de 25m2 complète ce bien. Elle se situe à 800 m de de la Gare, 1 km de la Fac de Droit et de l'institution ST JEAN. Sa situation géographique, proche de toutes commodités, le confort des chambres et l'agencement de cette bourgeoise font d'elle un excellent investissement pour une colocation étudiants. Bonne rentabilité. Je reste à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous présenter ce bel endroit. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial . Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur réf. 023472

LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER 20/11/2024
9
Immeuble, 230 m²

544 900 € 2 369 €/m²
Immeuble • 230 m²

Douai (59500)

A Douai, dans quartier très prisé, à proximité immédiate de la faculté de Droit, très bel ensemble immobilier comprenant :- un bâtiment R+2 composé de 6 studios loués en excellent état ( 17 m² environ )- un bâtiment en Plain pied composé de 4 appartements loués en meublés en excellent état. Construction de 1999. ( 25 / 27/ 27/ et 48 m²)-4 garages libre d\'occupation ( rentabilité supplémentaire )-1 terrain constructible de 350 m² environ.Très belles prestations. En retrait de rue, très calme.Environ 47000 Euros de revenus HC avec rentabilité supplémentaire avec le potentiel.

Stéphane Plaza Immobilier Douai
(85 avis)
Annonce publiée le 12/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Douai 12/02/2023 - mise à jour 03/09/2024
(85 avis)
6
Immeuble, 216,9 m²

Prix en baisse 450 000 € 2 075 €/m²
Immeuble • 216,9 m² • 7 chambres

Douai (59500)

Immeuble de rapport hyper centre Douai 6 lots composés de : un T2 de 56.90m² , cuisine, séjour, salle de bain, chambre Un T2 de 31.40m², cuisine, séjour, salle de bain, chambre Un T2 de 38.90m², cuisine, séjour, 2 salles de bains, chambre, lingerie Un T2 de 22.30m², cuisine, séjour, salle de bain, chambre Un T2 de 22.30m², cuisine, séjour, salle de bain, chambre Un T3 de 45.10m², cuisine, séjour, salle de bain, 2 chambres chauffage central au gaz , loyers mensuels hors charges 2865 euros, baux en cours top secteur en hyper centre de Douai, très bons locataires (tous les loyers sont à jour) A visiter sans tarder. Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez notre équipe de Douai au 03 27 96 44 45 Copropriété de 6 lots ().

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